Wohnung Duivenvoordestraat, Rotterdam - Zu vermieten

Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in der Duivenvoordestraat im lebendigen und charakteristischen Viertel Middelland in Rotterdam. Das Anwesen liegt in einem schönen Gebäude aus dem Jahr 1905 und genießt eine zentrale Lage mit einfacher Erreichbarkeit des Rotterdamer Stadtzentrums. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme städtische Atmosphäre mit einer attraktiven Kombination aus Wohngebieten, Geschäften und Restaurants. Der beliebte Nieuwe Binnenweg befindet sich in der Nähe, ebenso wie die 1e und 2e Middellandstraat, die bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Fachgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf bieten. Der Hauptbahnhof Rotterdam und das Erasmus MC sind etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt, wobei verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen in der Nähe einen einfachen Zugang zur Stadt und zu den Hauptstraßen ermöglichen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² und ist über einen Eingang auf Straßenniveau zugänglich, wobei eine Treppe direkt in die zweite Etage führt. Auf der zweiten Etage bietet der zentrale Flur Zugang zu allen Zimmern, einschließlich eines geräumigen Wohnzimmers von ca. 30 m² an der Vorderseite, das viel natürliches Licht bietet. Die separate Küche ist komplett ausgestattet mit einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, zwei Kühlschränken, zwei Gefrierschränken, einem Kombiofen und einem Geschirrspüler. An der Rückseite dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 13 m², zusammen mit dem ersten separaten WC im Flur. Das gesamte Anwesen verfügt über Laminatböden, Beleuchtungskörper und Doppelverglasung und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Hauswirtschaftsraum. Die Treppe führt in die dritte Etage, die gleichzeitig das oberste Geschoss des Gebäudes darstellt. Hier finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer von ca. 14 m² und 13 m², wobei das hintere Schlafzimmer Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit zwei Duschen und zwei Waschbecken ausgestattet, während auf dieser Ebene auch ein zweites separates WC zur Verfügung steht. Das Objekt ist als Etagenwohnung klassifiziert, ein Bestandsgebäude mit drei Schlafzimmern über zwei Etagen. Die Energieeffizienzklasse des Objekts ist C. Der Mietpreis exkludiert Gas, Wasser, Strom und Internet; für die Mieter sind individuelle Zähler vorhanden, um eigene Verträge abzuschließen, während die anfallenden Nebenkosten und das Mobiliar im Preis enthalten sind. Die Mietbedingungen legen fest, dass das Objekt für maximal zwei Personen geeignet ist, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr, gefolgt von einem unbefristeten Mietvertrag. Eine Kaution in Höhe einer gesamten Monatsmiete wird erhoben, und es ist keine Wohnberechtigungserlaubnis erforderlich. Haustiere sind nicht gestattet. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, und Informationen zu einem möglichen Parkausweis finden Sie auf der Website der Gemeinde Rotterdam. Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl an Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Schulen, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Sportzentren, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, was dies zu einem idealen Standort für diejenigen macht, die komfortabel wohnen und gleichzeitig alle Vorteile des lebendigen Rotterdams in greifbarer Nähe genießen möchten.