Wohnung Statenweg 137B, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese geräumige Maisonette-Wohnung von ca. 116 m² befindet sich im Statenweg 137B im beliebten Rotterdamer Stadtteil Blijdorp. Das 1939 erbaute Gebäude verbindet klassischen architektonischen Charakter mit praktischem, modernem Wohnen. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein separates Büro und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Ein prägendes Merkmal der Wohnung ist das Vorhandensein von drei Balkonen, die den ganzen Tag über mehrere Außenbereiche zum Entspannen bieten. Die Wohnung erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock, was für ein erhöhtes Maß an Privatsphäre sorgt und durch die Lage zu mehreren Seiten reichlich natürliches Licht einlässt. Das Energielabel ist C, was den bestehenden Effizienzstandards des Gebäudes entspricht. Im ersten Stock führt die Eingangshalle über eine Treppe zu den verschiedenen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Zwischentüren zum ersten Schlafzimmer ausgestattet und bietet direkten Zugang zum ersten Balkon. Vom ersten Schlafzimmer aus ist ein zweiter Balkon erreichbar. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für Paare oder zwei berufstätige WG-Bewohner, die großzügigen Wohnraum mit funktionalem Design suchen. Im zweiten Stock befinden sich das zweite Schlafzimmer und ein spezieller Arbeitsraum, der ideal als Heimbüro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Arbeitsraum bietet Zugang zum dritten Balkon. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Dusche, Spiegel, Waschbecken, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zentralheizung und ein Heizkessel versorgen die gesamte Wohnung mit Warmwasser, was für Komfort in allen Räumen sorgt. Das Viertel Blijdorp ist eine zentral gelegene und gefragte Gegend, die für ihre Balance zwischen Grünflächen und urbanem Komfort bekannt ist. Der Vroesenpark, eine bei Rotterdamer Bewohnern beliebte Grünfläche, liegt in unmittelbarer Nähe, während die Stadtteile Oude Noorden und Provenierswijk eine große Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Designgeschäften bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; der Rotterdamer Hauptbahnhof und die U-Bahn-Station Blijdorp sind leicht erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A13 und A20. Schulen, Supermärkte, Sporteinrichtungen und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Viertels für das tägliche Leben unterstreicht.