Wohnung Pampuskade, Rotterdam - Zu vermieten

Diese komfortable und nachhaltige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock von Waterside II, einem modernen Wohngebäude am Ufer der Maas in Rotterdam Oud IJsselmonde. Das Gebäude umfasst 113 Mietwohnungen, die sich über neun Etagen erstrecken, wobei die Wohnung nach Westen zur Hafenseite hin ausgerichtet ist. Einer der Höhepunkte der Wohnung ist der Blick auf die Van-Brienenoord-Brücke, der eine dynamische Aussicht bietet, bei der vorbeifahrende Schiffe, das Wasser und diese ikonische Rotterdamer Brücke eine sich ständig verändernde Kulisse bilden. Das geräumige Wohnzimmer dient als Herzstück des Hauses und umfasst eine offene Küche, die Platz sowohl für eine komfortable Sitzecke als auch für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Bewohner direkten Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 21 m² (2,80 Meter tief und 7,75 Meter breit), die dank ihrer westlichen Lage von der Nachmittags- und Abendsonne profitiert. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und separatem WC, was sie zu einem vollständigen und gut ausgestatteten Zuhause macht. Das 2024 erbaute Gebäude ist vollständig gasfrei und mit einem nachhaltigen Wärme- und Kältespeichersystem (WKO) sowie Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet. Diese Kombination sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und trägt zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei, die sich im A++ Energielabel widerspiegelt. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 84 m² und ein Volumen von 215 m³. Bewohner von Waterside II haben Zugang zu einer Reihe gemeinschaftlicher Einrichtungen im Gebäude, darunter ein exklusiver Fitnessraum mit Technogym-Geräten, ein begrünter Innenhof und ein Fahrradabstellraum. Die Miete beinhaltet einen privaten Parkplatz in der gesicherten Tiefgarage sowie Zugang zu einem privaten Kellerabteil. Die Immobilie befindet sich an schiffbarem Wasser in einem Wohnviertel, wobei öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar sind. Bitte beachten Sie, dass die monatliche Miete von 1.785 € die Servicekosten von 95 € pro Monat sowie Parkgebühren von 79,57 € pro Monat exkludiert, bei einer Kaution von 3.570 € und einer Mindestmietdauer von 24 Monaten.