Wohnung am Nieuwe Binnenweg 289 B, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese außergewöhnlich geräumige Split-Level-Oberwohnung befindet sich am Nieuwe Binnenweg im Stadtteil Middelland in Rotterdam. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² und ist sehr gut geeignet für bis zu sechs berufstätige Mitbewohner, die einen stabilen gemeinsamen Haushalt bilden. Das ursprünglich 1895 erbaute Gebäude spiegelt die für die Gegend charakteristische stattliche Architektur wider, wobei sich die Wohnung selbst auf der zweiten Ebene befindet. Die Residenz wird teilmöbliert vermietet und wurde mit dem Energielabel B ausgezeichnet, was dank Doppelverglasung und Zentralheizungskessel auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, bestehend aus sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im ersten Stock führt der Eingang in einen Flur, der Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche an der Vorderseite des Objekts bietet. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kombi-Backofen. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite, beide mit Zugang zu einem Balkon. Ein separates WC und ein komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschtisch mit Spiegel und Handtuchheizkörper vervollständigen diese Ebene. Die zweite Etage beherbergt vier weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein weiteres separates WC in zentraler Lage, wobei eines der hinteren Schlafzimmer Zugang zum zweiten Balkon bietet. Die Miete beträgt 4.350 € pro Monat und versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, Fernsehen, Internet und kommunaler Steuern; die Nebenkosten sind im Preis inbegriffen. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich, und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Das Mindesteinkommen muss das Dreifache der Miete für Einzelmieter bzw. das Vierfache für Paare betragen. Eine Vermietung mit Bürgschaft ist nach Absprache möglich. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, wobei Blindenführhunde und andere Assistenzhunde erlaubt sind. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Middelland bietet eine zentrale Lage mit einem Gleichgewicht zwischen städtischer Lebendigkeit und nachbarschaftlicher Gemütlichkeit. Die Gegend zeichnet sich durch Alleen und Kanäle mit stattlicher Architektur aus, was zu einer rustikalen Atmosphäre beiträgt. Die Bewohner profitieren von einer vielfältigen Auswahl an Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Feinkostläden und Fachgeschäfte entlang des Nieuwe Binnenweg. Die Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie Bahnhöfen in Gehweite, während Hauptverkehrsstraßen wie die A13 und A20 eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglichen. Das Stadtzentrum ist leicht zu erreichen, was diese Wohnung zu einer praktischen Wahl für diejenigen macht, die geräumiges städtisches Wohnen in Rotterdam suchen.