Möblierte Wohnung Hermonlaan, Rotterdam - Zu vermieten

Diese gut gepflegte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hermonlaan im Stadtteil Kralingen West in Rotterdam. Nur 50 Meter vom Kralingse Plas und Bos entfernt, bietet die Immobilie eine einzigartige Kombination aus grüner Umgebung und städtischem Komfort. Die Wohnung ist Teil eines 1989 erbauten Hauses und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A, eine Zentralheizung und einen schönen Eichenboden in fast der gesamten Wohnung. Ein privater Parkplatz und ein externer Abstellraum sind inbegriffen, und die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Oudedijk mit seinen charmanten Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75 m² und umfasst ein helles Wohnzimmer von ca. 30 m² sowie eine geräumige Küche von ca. 3,30 m x 2,80 m, die mit verschiedenen Geräten ausgestattet ist und direkten Zugang zum Hinterhof bietet. Es gibt zwei Schlafzimmer: Schlafzimmer I mit ca. 4,45 m x 2,65 m und Schlafzimmer II mit ca. 4,45 m x 2,00 m. Das Badezimmer, ca. 2,30 m x 1,75 m, ist mit einer Badewanne und einem breiten Waschbecken ausgestattet. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst außerdem einen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsschrank, einen Abstellschrank und einen Flur mit modernem WC. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, sonnige Hinterhof in Westlage mit ca. 128 m², der an ein Gewässer grenzt und einen hervorragenden Außenbereich zur Entspannung bietet. Die Umgebung bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit mehreren Bahnhöfen und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sowie wichtigen Straßen, die mit dem Stadtzentrum verbinden. Bewohner können nahegelegene Einrichtungen wie Supermärkte, Sportanlagen, Schulen, medizinische Dienste und Grünflächen wie den Botanische Tuin Kralingen und den Rozenburg Park genießen. Der Mietpreis beträgt 2.495 € pro Monat, wobei Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom, TV und Internet nicht inbegriffen sind. Es gilt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten und die Kaution beträgt 3.750 €. Die Einkommensvoraussetzung liegt beim 3,5-fachen der Miete als Bruttoeinkommen, das ausschließlich aus einer Anstellung stammt. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet ein komfortables und gut angebundenes Wohnumfeld in einem der begehrtesten Viertel Rotterdams.