Apartment Jonker Fransstraat 51C, Rotterdam - Zu vermieten

Diese gepflegt eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1954 erbauten Gebäudes im Rotterdamer Viertel Rubroek. Mit einer Wohnfläche von 61 m² und einem Energielabel A++ bietet die Immobilie ein komfortables und energieeffizientes Wohnumfeld. Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit halboffener Küche und ein modernes Badezimmer. Sie ist für bis zu zwei berufstätige Mitbewohner geeignet und wird bezugsfertig möbliert vermietet. Der Grundriss beginnt mit einem geschlossenen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Gegensprechanlage und Briefkästen sowie Abstellräumen im Untergeschoss. Im dritten Stock befindet sich im Flur ein tiefer, abschließbarer Lagerschrank vor dem privaten Eingang. Die Eingangshalle bietet Zugang zu allen Räumen, einschließlich eines separaten WCs und eines festen Schranks mit Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche ist mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld ausgestattet. Das voll geflieste Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel und einen Design-Heizkörper. Das Viertel Rubroek verbindet das Stadtleben mit Ruhe und grenzt direkt an das Rotterdamer Stadtzentrum. Umgeben vom Fluss Rotte bietet die Gegend Supermärkte, Läden des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel einschließlich Straßenbahn- und Metrolinien sowie eine gute Anbindung an Hauptstraßen wie die A13 und A20. Eine große Auswahl an Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet sich in Gehweite, darunter das Industriegebouw am Goudsesingel, der Oude Haven, die Meent und die Markthal, die alle eine Vielfalt an Restaurants, Bars und Terrassen bieten. Shopping-Begeisterte werden das abwechslungsreiche Angebot schätzen, während Kulturinteressierte mehrere Museen und Theater erkunden können. Trotz der zentralen Lage ist die Natur in der Nähe; der Kralingse Bos und der Plas sind mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt, deren Kessel auch für warmes Wasser sorgt. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören ein privater Abstellraum und doppelt verglaste Fenster, die zur exzellenten Energieeffizienzklasse beitragen. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, Fernsehen/Internet und kommunaler Abgaben. Die Servicekosten belaufen sich auf 25 € pro Monat. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, wobei Blindenhunde und andere Assistenzhunde erlaubt sind. Es gilt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, und die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Die Mindesteinkommensvoraussetzung entspricht dem Dreifachen der monatlichen Miete für Einzelmieter und dem Vierfachen für Paare, mit jährlichen Mieterhöhungen gemäß VPI.