Erdgeschosswohnung Hooidrift 3-A, Rotterdam Nieuwe Westen - Zu vermieten

Diese charmante und moderne 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Souterrain und einem geräumigen Hintergarten befindet sich in der Hooidrift 3-A im Stadtteil Nieuwe Westen von Rotterdam. Das 1908 erbaute Anwesen kombiniert authentische Details des frühen 20. Jahrhunderts mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Volumen von 488 m³ bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Zu den bemerkenswerten Originalmerkmalen gehören Buntglasfenster und Paneeltüren, die neben modernen Upgrades wie durchgehender Doppelverglasung, Zentralheizung und einem neu ausgestatteten Badezimmer sorgfältig bewahrt wurden. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss (Bel-Etage) führt ein Eingangsbereich mit einem schönen Buntglasfenster und hoher Decke zum ersten Schlafzimmer an der Vorderseite. Ein Flur bietet Zugang zum modernen, vollständig gefliesten Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist, sowie zu einem separaten, ordentlich gefliesten WC mit Wand-WC und kleinem Waschbecken. Das Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite und ist durch originale Schiebetüren mit der geräumigen offenen Küche verbunden, die über eine Kochinsel und hochwertige Siemens-Geräte verfügt, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug (Energieklasse A), ein multifunktionaler Dampfgarer (iQ700), ein vollintegrierter Geschirrspüler (Energieklasse A++), ein integrierter Gefrierschrank und Kühlschrank (beide Energieklasse A++) sowie ein Quooker Pro 3 Wasserhahn für kochendes Wasser. Französische Türen öffnen sich vom Küchen-/Wohnbereich zum ruhigen, nach Nordwesten ausgerichteten Hintergarten. Eine kleine feste Treppe vom Flur führt zu einem Arbeitszimmer oder zweiten Schlafzimmer auf der Rückseite. Vom Erdgeschoss aus führt eine weitere feste Treppe hinunter in das Souterrain, das ein geräumiges drittes Gästezimmer und ein viertes Schlafzimmer oder einen Arbeitsbereich, ebenfalls auf der Rückseite, enthält. Dieser vierte Raum umfasst einen großen Kleiderschrank und bietet zusätzlichen Zugang zum Hintergarten. Das Souterrain beherbergt auch eine großzügige Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Draußen misst der etwa 35 m² große Hintergarten 8,63 Meter Tiefe bei 5,65 Metern Breite und bietet einen friedlichen Rückzugsort im Freien. Das Objekt besitzt ein Energielabel C und wird über eine zentrale Kombiheizung beheizt, die sowohl Wärme als auch Warmwasser liefert. Der Mietpreis beträgt 3.250 € pro Monat ohne Nebenkosten, und eine Kaution von 6.500 € ist erforderlich. Der Mietvertrag ist für einen befristeten Zeitraum. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, und die Wohnung ist nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet. Gelegen im Nieuwe Westen, genießt die Wohnung eine ruhige Lage, etwa 10 Fahrradminuten vom Stadtzentrum Rotterdams entfernt. Das Viertel verbindet große Alleen, Kanäle, weitläufige Plätze und belebte Einkaufsstraßen wie den Nieuwe Binnenweg, gesäumt von Designgeschäften, Friseursalons und trendigen Cafés, während das nahegelegene Merwe-Vierhavengebiet die kreative Anziehungskraft der Gegend zusätzlich unterstreicht.