Wohnung Heemraadssingel 128-B, Rotterdam - Zu vermieten

Diese komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Heemraadssingel, einem der malerischsten und charakteristischsten Kanäle in Rotterdam. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 98 m² Wohnfläche und wurde 2019 vollständig saniert, wobei die ursprünglichen architektonischen Details sorgfältig bewahrt wurden. Das Anwesen ist Teil eines 1907 erbauten Gebäudes und verfügt über ein Verbunddach mit Bitumenabdeckung und Ziegeln. Die im ersten Stock gelegene Wohnung profitiert von hohen Decken, großen Fenstern und reichlich natürlichem Licht, das den atmosphärischen Charakter des Innenraums unterstreicht. Die zum Gebäude gehörende Außenfläche misst 4 m² und bietet einen angenehmen Bereich, um die Umgebung zu genießen. Im Inneren besticht die Wohnung durch schöne hölzerne Fischgräten-Parkettböden, die sich durch die Haupträume ziehen. Ein geräumiges Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite und führt in eine großzügige, moderne Küche an der Rückseite. Die Küche ist mit einer stilvollen Arbeitsplatte, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und einem Kombiofen ausgestattet. Große Türen öffnen sich von der Küche zum sonnigen Südbalkon und bieten einen komfortablen Außenbereich. Die Wohnung umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer an der Vorderseite, die beide einen charmanten Blick auf den Kanal bieten. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist hochwertig mit Natursteinfliesen ausgeführt und mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine separate Toilette, ebenfalls mit Natursteinfliesen ausgestattet, umfasst ein kleines Handwaschbecken und eine mechanische Belüftung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Zentralheizung für Wärme und Warmwasser, eine vollständige Isolierung der Gebäudehülle sowie eine durchgehende Isolierverglasung. Die Wohnung besitzt die Energieeffizienzklasse A, was ihre effiziente Leistung widerspiegelt. Der Heemraadssingel ist als geschütztes Stadtbild ausgewiesen und als Wohnstandort sehr angesehen. Das Viertel Middelland bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben in fußläufiger Entfernung, insbesondere entlang der belebten 2e Middellandstraat. Das Stadtzentrum, der Zoo Diergaarde Blijdorp, der historische Stadtteil Delfshaven und der Museumpark sind alle leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahn- und U-Bahn-Linien, sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während Hauptstraßen bequeme Verbindungen mit dem Auto bieten. Parken in der Umgebung ist durch kostenpflichtiges Parken und Anwohnerparkausweise möglich. Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten und erfordert eine Kaution von 4.400 €.