Wohnung Rijnhavenkade, Katendrecht, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese brandneue, komplett möblierte Wohnung befindet sich an der Rijnhavenkade im pulsierenden Stadtteil Katendrecht in Rotterdam. Das 2024 erbaute Objekt bietet 87 m² zeitgenössische Wohnfläche innerhalb der BAYHOUSE-Entwicklung, die Teil eines bestehenden Gebäudes im Portikus-Stil ist. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und einen privaten Balkon von 18 m², der einen atemberaubenden Panoramablick über den Rijnhaven und die Skyline von Rotterdam bietet. Ein zusätzlicher externer Lagerraum von 5 m² sowie ein Abstellraum im Gebäude sind für zusätzlichen Komfort enthalten. Die Innenaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Doppelwaschbecken, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine elegante, voll ausgestattete moderne Küche mit Einbaugeräten und großzügigem Stauraum über. Der Komfort wird in der gesamten Wohnung durch eine vollständige Fußbodenheizung, ein Wärmerückgewinnungssystem und eine Wärmepumpe sichergestellt, unterstützt durch ein A-Energielabel, HR-Glas und eine vollständige Isolierung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Gebäudeautomation, kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Glasfaseranschluss, ein Kabelfernsehanschluss und ein Aufzug im Gebäude. Katendrecht ist ein gefragtes Viertel, das für seine moderne Architektur, kulturellen Veranstaltungsorte und seinen malerischen Lebensstil am Wasser bekannt ist. In fußläufiger Entfernung können Bewohner trendige Restaurants, Cafés und Bars sowie die Rijnhaven-Promenade für entspannte Spaziergänge und Radtouren genießen. Nahegelegene Parks bieten friedliche grüne Rückzugsorte und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof Rotterdam und in das Stadtzentrum. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit sofortiger Verfügbarkeit angeboten. Die Mietbedingungen beinhalten eine Bruttoeinkommensvoraussetzung von mindestens dem Dreifachen der monatlichen Miete sowie eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Ein optionaler Parkplatz in der Tiefgarage ist für zusätzlich 200 € pro Monat erhältlich, was die kostenpflichtigen Parkplätze und öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe ergänzt. Die Immobilie ist rauchfrei und Haustiere sind nicht gestattet, mit Ausnahme von Assistenzhunden. Das Flachdach ist mit Bitumendachbahnen gedeckt und das Gebäude besitzt den Status eines Volleigentums unter der VvE, inklusive aller Standardregistrierungen, periodischer Beiträge, einer Rücklage, eines Wartungsplans und einer Gebäudeversicherung.