Wohnung Bergweg 244 B, Rotterdam - Zu vermieten

Diese attraktive Wohnung in der oberen Etage befindet sich im Bergweg 244 im beliebten Viertel Oude Noorden in Rotterdam. Das 1894 erbaute Gebäude bewahrt seinen charaktervollen Charme und bietet gleichzeitig moderne Wohnstandards. Das Zuhause erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und ist über eine Treppe erreichbar, was eine Gesamtwohnfläche von 100 m² ergibt. Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit der einladenden Atmosphäre von Rotterdam-Nord, umgeben von einer Mischung aus Cafés, Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nahegelegene Straßen wie die Zwart Janstraat, der Noordplein und die Zaagmolenkade veranstalten regelmäßig Märkte und Events, während der Vroesenpark und der Kralingse Bos grüne Oasen in kurzer Fahrradentfernung bieten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von 26,59 m², eine große Küche von gleicher Größe sowie drei Schlafzimmer mit 21,00 m², 12,79 m² und 12,69 m². Die Küche ist mit einer Einhebel-Mischbatterie, Einbaukühlschrank, Einbaugefrierschrank, elektrischem Einbaubackofen und einem Einbaugeschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer von 6,10 m² umfasst eine Dusche, ein Wand-WC, ein Waschbecken, einen Waschbeckenunterschrank, eine voll geschlossene Duschkabine und eine Thermostat-Mischbatterie, mit einem separaten WC von 0,90 m². Der Innenraum wird bezugsfertig (mit Bodenbelag/Gardinen) übergeben und die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A, was zu effizienten Wohnkosten beiträgt. Das Parken in der Gegend erfolgt auf Basis von gebührenpflichtigem Parken und Anwohnerparkausweisen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, der Bahnhof Van den Hoonaardstraat ist nur drei Minuten entfernt und mehrere Bushaltestellen sind fußläufig sofort erreichbar. Rotterdam Centraal ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Viertel bietet eine breite Auswahl an Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Fitnessstudios und Supermärkten in fußläufiger Entfernung. Lokale Highlights sind der Albert Heijn Supermarkt, das Einkaufszentrum Noorderboulevard und eine Vielzahl von Cafés, Fast-Food-Lokalen und Restaurants, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Mehrere Sportzentren und Fitnessstudios wie das bbb Health Boutique und das Superpro Sportcenter befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten angeboten. Die Kaltmiete beträgt 2.500 € pro Monat zzgl. 10 € Nebenkosten; Versorgungsleistungen werden vom Mieter separat arrangiert. Eine Belegung mit maximal drei Personen in einer WG ist gestattet, eine Vermietungsgenehmigung liegt vor. Die Kaution entspricht einer Kaltmiete. Bewerber müssen ein Bruttoeinkommen in Höhe des 3,5-fachen der Miete nachweisen, mit spezifischen Regelungen für Angestellte, Selbstständige und Bürgen.