Wohnung Ans Luyendijkstraat, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese attraktive Eckwohnung befindet sich im dritten Stock eines charmanten und kleinen Gebäudes im Viertel Nieuw Kralingen in Rotterdam. Am Anfang der Avenue gelegen, genießt das Anwesen einen ungehinderten Blick auf das umliegende Grün und profitiert von zusätzlichen Fenstern in der Seitenwand, die viel natürliches Licht in die Wohnräume lassen. Die Wohnung ist Teil eines neuen Gebäudes, das 2026 fertiggestellt wurde, was sie zur Erstbelegung für jeden neuen Mieter macht. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 70 m² und umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der Eingang führt in einen Flur, der mit einem Schuhschrank und einer Garderobe ausgestattet ist. Schlafzimmer eins verfügt über eine geräumige Schrankwand und ein Doppelbett der Größe 160 x 200, mit zusätzlichem Stauraum unter dem Bett. Schlafzimmer zwei beinhaltet einen Kleiderschrank und bietet genug Platz für ein zusätzliches Bett oder einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtisch mit Spiegel ausgestattet, während auch eine separate hängende Toilette mit einem kleinen Waschbecken vorhanden ist. Ein eigener Abstellraum beherbergt die Waschmaschinen- und Trocknerinstallation. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Innenbalkon. Die moderne Küche ist gut ausgestattet mit viel Schrankfläche und umfasst einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen/Mikrowellen-Kombination, Induktionskochfeld mit eingebautem Abzug und einen Quooker für sofort heißes Wasser. Die gesamte Wohnung verfügt über einen schönen Fischgräten-PVC-Boden und ist komplett möbliert. Energieeffizienz wird durch ein A+++ Energielabel gewährleistet, wobei das Haus gasfrei ist und mit einer individuellen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und einer Wärmerückgewinnungsanlage ausgestattet ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Glasfaseranschluss, eine Gegensprechanlage und ein geräumiger gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Parken ist über ein Genehmigungssystem möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate mit einem Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, und eine Kaution von 5.000 € ist erforderlich. Die Miete versteht sich exklusive Strom, Wasser, TV/Internet und kommunaler Steuern. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, während Haustiere nach Absprache erlaubt sind. Die Lage in einem Wohngebiet neben einem Park macht die Immobilie leicht erreichbar von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften, Restaurants, Sporteinrichtungen und Grünflächen, einschließlich des Kralingse Plas und des Kralingse Bos.