Erdgeschosswohnung 1e IJzerstraat, Rotterdam - Möbliert, 2 Schlafzimmer

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der 1e IJzerstraat im Stadtteil Delfshaven in Rotterdam. Mit einer Wohnfläche von 56 m² verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Waschecke, die mit einer Waschtrockner-Kombination ausgestattet ist. Die Wohnung ist Teil eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1933 und wurde mit viel Liebe zum Detail sorgfältig renoviert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Möbliert und hochwertig ausgestattet bietet sie ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld. Das Interieur umfasst ein gemütliches, geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Kühlschrank, Geschirrspüler, großer Backofen, Induktionskochfeld und ein Wasserhahn für kochendes Wasser. Das Hauptschlafzimmer ist hell und geräumig und verfügt über einen Einbauschrank, während das zweite Schlafzimmer flexibel nutzbar ist und direkten Zugang zum sonnigen Hintergarten bietet. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Unterputzarmaturen sowie einem beleuchteten und beheizten Spiegel ausgestattet. Ein separates WC und ein eigener Waschbereich tragen zusätzlich zum Komfort der Aufteilung bei. Nachhaltigkeit und Komfort stehen bei dieser Immobilie im Mittelpunkt. Die Wohnung ist vollständig isoliert, verfügt über Doppelverglasung und Bodendämmung und ist mit einer Wärmepumpe, einem Zentralheizungskessel sowie teilweiser Fußbodenheizung ausgestattet. Diese Merkmale tragen zu einer exzellenten Energieeffizienzklasse A+ bei. Außen profitiert die Immobilie von einem sonnigen Garten, der über die Rückseite zugänglich ist, sowie einem bemerkenswert geräumigen Abstellraum von ca. 45 m² im Untergeschoss. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, jedoch gegen Aufpreis. Die Lage in Delfshaven bringt die Wohnung in die Nähe einer breiten Palette von Annehmlichkeiten. Mehrere Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Fitnesseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar, und das Gebiet bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Coolhaven ist etwa sieben Gehminuten entfernt und das Zentrum von Rotterdam ist in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nachbarschaft kombiniert eine lebendige städtische Atmosphäre mit Zugang zu Grünflächen, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, was sie für berufstätige Fachkräfte und Studenten gleichermaßen geeignet macht. Die Mietbedingungen beinhalten ein Mindesteinkommen von 6.900 € brutto pro Monat, eine Kaution von zwei Monatsmieten, eine Mindestmietdauer von sechs Monaten, maximal zwei Bewohner und kein Erlaubnis für Haustiere, WG oder Rauchen.