Wohnung Korte Beemden, Rosmalen - De Groote Wielen

Diese Wohnung befindet sich in der Korte Beemden 169 im Stadtteil De Groote Wielen in Rosmalen, einer grünen und wasserreichen Nachbarschaft, die für ihr Gleichgewicht zwischen Platz, Ruhe und städtischer Lebendigkeit bekannt ist. Das Anwesen ist Teil von "De Vesting", einer kürzlich erfolgten Wohnbebauung in De Groote Wielen, die in mehrere Blöcke gegliedert ist. Block 1 umfasst 13 Sozialmietwohnungen sowie 50 Sozialmietwohnungen. Das Einkaufszentrum von De Groote Wielen ist zu Fuß erreichbar, was einen einfachen Zugang zu Einzelhandel und täglichen Annehmlichkeiten gewährleistet. Als Teil eines Neubauprojekts hat die Entwicklung ein geplantes Übergabedatum im Oktober 2027. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 54 Quadratmetern, bestehend aus einem 25 Quadratmeter großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer von 11 Quadratmetern. Zusätzlich zum Badezimmer ist eine separate Toilette vorhanden. Die Immobilie trägt ein A++-Energielabel, was eine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt. Die Heizung erfolgt über eine elektrische Wärmepumpe und das Haus ist vollständig gasfrei, mit elektrischen Kochmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung zieht sich durch die gesamte Wohnung für konstanten Komfort. Die im dritten Stock gelegene Wohnung bleibt dank eines Aufzugs, der das Gebäude bedient, leicht zugänglich, was die Wohnung für Bewohner mit Mobilitätseinschränkungen geeignet macht. Eine Loggia bietet eine Außenverlängerung des Wohnraums. Privater Stauraum ist vorhanden, und zwei gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze befinden sich im Erdgeschoss. Der Komplex bietet auch vier Innenparkplätze für Mobilitätsroller und unterirdische Müllcontainer, die um das Gebäude verteilt sind. Ein Hausmeister ist vor Ort, um den Komplex zu verwalten, und Bewohner können im Innenhof oder in den umliegenden Straßen parken. Die Grundmiete beträgt 713,02 €, bei Nebenkosten von 35,65 €, die Strom für Gemeinschaftsbereiche, Fensterreinigung, Glasversicherung, Hausmeisterdienste und gemeinsame Reinigung abdecken. Die zusätzlichen Kosten belaufen sich auf 7,50 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 756,17 € bringt. Die angegebene Miete ist ein Richtwert auf Basis des Preisniveaus von 2026 und kann im Einklang mit den nationalen Vorschriften nach oben indexiert werden, wenn die endgültige Miete festgelegt wird. Den Mietern wird die Möglichkeit geboten, während eines festgelegten Auswahlzeitraums Farben für Küche, Bad und Toilette auszuwählen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, ohne Bodenbeläge oder dekorative Ausstattungen. Eine detaillierte Mietbroschüre ist zusammen mit dem Grundriss für weitere Informationen zur Immobilie erhältlich.