Möblierte Wohnung Zwartbroekstraat 39 A, Roermond

Diese möblierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Zwartbroekstraat im Stadtteil Binnenstad von Roermond. Mit einer Wohnfläche von 71 m² und einem Gesamtvolumen von 275 m³ verfügt das Objekt über ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer von 19 m², zwei Schlafzimmer von 12 m² und 11 m² sowie ein kleines Büro von 5 m². Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kombi-Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Einhebelarmatur. Ein separates WC und ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche runden die Ausstattung ab. Die Wohnung profitiert von einem privaten Außenbereich von ca. 8 m², der als nach Norden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf den belebten Zwartbroekplein fungiert. Das 1930 erbaute Gebäude wurde gut instand gehalten und verfügt über eine vollständige Isolierung, einschließlich Hocheffizienzglas, Dach- und Wanddämmung. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung, ergänzt durch einen elektrischen Boiler, bereitgestellt; das Objekt hat die Energieeffizienzklasse A. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören eine Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Internetanschluss, Rollos und ein Oberlicht. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße im Stadtzentrum und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof von Roermond ist fußläufig erreichbar, und Hauptstraßen wie die A73 und N280 sind leicht zu erreichen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen sowie Grünflächen wie den Munsterpark und die Roerpromenade zum Spazierengehen und Entspannen. Bushaltestellen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von sechs Monaten mit unbefristetem Vertrag, eine Kaution von 3.500 € und ein Einkommenserfordernis von 4.500 €. Die Wohnung ist für maximal zwei Bewohner geeignet, berufstätige Personen werden bevorzugt. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Gebührenpflichtige Parkplätze sind in der Nähe verfügbar, und die Miete ist transparent strukturiert, mit einer separaten Möblierungspauschale von 350 €. Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen sind vom Mieter anzumelden.