Stadthaus Servetstraat 3-A, Rhenen - Zu vermieten

Dieses zeitgenössische Haus in der Servetstraat 3A in Rhenen wurde 2022 erbaut und kombiniert den Komfort eines Neubaus mit einer attraktiven Lage in einer charakteristischen Straße. Das Anwesen umfasst 116 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einem Energielabel A+++, vollständiger Isolierung, einer Luftwärmepumpe, Solarpaneelen und Fußbodenheizung im gesamten Haus ist die Wohnung auf nachhaltiges und effizientes Wohnen ausgelegt. Auf allen Ebenen wurde ein neuer PVC- und Laminatboden verlegt, was dem Innenraum ein frisches und einheitliches Finish verleiht. Das Erdgeschoss empfängt Bewohner entweder durch die Vordertür in der Servetstraat oder den Hintereingang vom privaten Parkplatz im Innenhof. Diese Ebene umfasst einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein vollwertiges Schlafzimmer oder Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Vom Erdgeschoss führt eine offene Treppe in den ersten Stock, wo sich der Grundriss zu einem geräumigen Wohnzimmer öffnet, das mit einer offenen Küche mit Arbeitsplatte aus Naturgranit verbunden ist. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Fünf-Zonen-Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kombi-Backofen/Mikrowelle und eine Abzugshaube, ergänzt durch tiefe Schubladen und zwei hohe Schränke. Die zweite Etage enthält zwei weitere Schlafzimmer und ein luxuriöses, vollständig ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch, eine Toilette und einen Designheizkörper. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Wärmepumpe sind ordentlich in einem Einbauschrank auf dieser Ebene verborgen. Vom ersten Stock aus führen Flügeltüren auf einen großzügigen Balkon von 11 Quadratmetern, der nachmittags und abends von der Sonne beschienen wird und einen Blick auf die berühmte Cuneratoren im Stadtzentrum bietet. Gelegen in der Innenstadt von Rhenen genießt das Haus eine zentrale und dennoch friedliche Lage in einer ruhigen Straße im Herzen der Stadt. Die Umgebung bietet Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie eine Auswahl an Geschäften, Terrassen und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Stadt selbst liegt einzigartig zwischen den bewaldeten Hängen des Utrechtse Heuvelrug und den Ufern des Rheins und bietet direkten Zugang zu Naturpfaden, Radwegen und Wegen am Wasser. Ein privater Parkplatz im Innenhof ist inbegriffen. Das Halten von Haustieren ist nur nach vorheriger Zustimmung und gegen eine zusätzliche Kaution gestattet. Rauchen und Untervermietung sind innerhalb des Hauses nicht gestattet.