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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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901 LW (Oosterhout (NB) - Vogelbuurt)
1.850 €/ Monat + 40 € Nebenkosten
Immobilienmakler
MR Makelaardij
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.850,00 €
Nebenkosten
40,00 €
Kautionsbetrag
3.700,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2010
Volumen
495 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ausrichtung des Gartens
Nordosten
Gebäudeeinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Eckhaus Hamerbijl 39, Oosterhout - Zu Vermieten
4906 LJ (Oosterhout (NB))
1.675 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Maisonette befindet sich im Zentrum von Oosterhout und wurde 2010 über einer Bäckerei geschaffen, wobei der erste und zweite Stock belegt sind. Die Miete beträgt 1.850 € pro Monat, exklusive Gas, Strom und Wasser; Nebenkosten betragen ca. 40 € pro Monat (Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Strom der Gemeinschaftsflächen sowie Gebäudeversicherung). Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² mit einer zusätzlichen 50 m² Dachterrasse und 3 m² Außenlager. Die Wohnung wird möbliert angeboten und verfügt über Doppelverglasung, vollständige Isolierung und ein Energielabel A. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine Klingeltafel und Video-Gegensprechanlage zu einem zentralen Flur, der Zugang zum gemeinschaftlichen Lagerraum, einem separaten Fahrradraum und der Innen treppe zum Apartment bietet. Der Eingang des Apartments führt zu einer Diele mit Treppe zum zweiten Stock, einer separaten freistehenden Toilette mit Waschbecken und einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wäsche und einem Schrank, der die Gas-Brennwert-Kombitherme enthält. Der Boden besteht aus einem neu verlegten PVC-Boden im Fischgrätmuster (2024) mit hohen Sockelleisten in den Wohnbereichen, Fliesen im Bad und in der Küche sowie Teppich in den Schlafzimmern (2024 installiert). Aluminium-Fensterrahmen haben isolierende Verglasung und Fensterdekorationen sind enthalten. Der Wohnbereich kombiniert einen sehr großzügigen Salon und eine offene Luxus-Küche mit ca. 96 m². Die Küche besitzt eine hochglänzende weiße Einbauwand mit Kühlschrank, seperatem Gefrierschrank und Kombi-Mikrowelle, plus eine Koch-/Reinigungsinsel mit Spüle, Geschirrspüler, fünfflammigem Gasherd und Dunstabzug. Die Doppeltüren aus der Küche öffnen sich zur nordostorientierten Dachterrasse von ca. 50 m²; die Terrasse wird mit festen schwarzen Pflanzkübeln und immergrüner Bepflanzung im Herbst zur Abgrenzung ausgestattet. Im oberen Stockwerk gibt es zwei Schlafzimmer ca. 3,21 x 4,40 m und 3,21 x 5,36 m sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken mit Möbeln, Toilette und Designheizkörper; elektrische Fußbodenheizung ist im Badezimmer installiert. Parken erfolgt in kostenpflichtigen Bereichen oder in Parkplätzen mit Genehmigung, Kosten ca. 60 € pro Jahr. Mietbedingungen umfassen eine Mindestmietdauer von einem Jahr innerhalb eines unbefristeten Mietverhältnisses, eine Sicherheitsleistung in Höhe von zwei Monatsmieten inklusive Nebenkosten (Bankgarantie) und die monatliche Mietzahlung im Voraus per Lastschrift. Jährliche Indexierung gilt ab einem Jahr nach dem Mietbeginn basierend auf dem Verbraucherpreisindex (VPI aller Haushalte). Es fallen keine Vermittlungs- oder Vertragskosten dem Mieter an; Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser) gehen zu Lasten des Mieters. Verfügbarkeit und endgültiges Übergabedatum erfolgen einvernehmlich; die Zustimmung des Vermieters ist für die Annahme erforderlich.
