Wohnung Tilburgseweg 71-D, Oisterwijk - Zu vermieten

Diese kompakte Einzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Komplexes am Tilburgseweg 71-D im Viertel Westend von Oisterwijk. Mit einer Gesamtwohnfläche von 35 Quadratmetern verfügt die Wohnung über eine offene Küche und ein Wohnzimmer von etwa 14 Quadratmetern. Das einzelne Schlafzimmer misst etwa 8 Quadratmeter und bietet einen funktionalen Schlafbereich. Die Wände werden tapezierfertig geliefert und es wurde noch kein Bodenbelag verlegt, sodass die Bewohner die Innenausstattung nach eigenen Vorlieben personalisieren können. Die Immobilie ist als nultredenwoning (stufenlose Wohnung) klassifiziert, was sie leicht zugänglich macht, ohne Treppen steigen zu müssen. Sie ist Teil eines Wohngebäudes ohne Aufzug, aber die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen unkomplizierten Zugang. Ein Garten in nördlicher Ausrichtung ist inbegriffen und bietet Außenbereich zum Entspannen. Es gibt keine private Lagereinheit innerhalb der Wohnung selbst; jedoch steht eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Mobilitätsscooter zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Erbaut im Jahr 2026, zeichnet sich dieses Zuhause durch eine exzellente Energieeffizienzklasse A++ aus. Das Anwesen ist gasfrei und verlässt sich vollständig auf elektrisches Kochen und Solarmodule für die Heizung, was den Energieverbrauch und die Umweltbelastung deutlich reduziert. Die Heizung erfolgt über das Solarpaneelsystem. Die Wohnung beinhaltet zudem einen eigenen zugewiesenen Parkplatz, eine wertvolle Annehmlichkeit in diesem Gebiet. Am Rande von Oisterwijk gelegen, bietet der Komplex eine bequeme Anbindung an Hauptstraßen und Autobahnen. Die monatliche Nettomiete beträgt 713,02 €, mit Nebenkosten von 40,38 € und zusätzlichen Kosten von 5,00 €, was eine Bruttomiete von insgesamt 758,40 € ergibt. Die Nebenkosten decken Punkte wie das Alarmtelefon-Aufzugssignal, Strom- und Wasserverbrauch in den Gemeinschaftsbereichen, Glasfondsbeiträge, Hausmeisterdienste, Pflege des Gemeinschaftsgartens, Rohrverstopfungsversicherung, Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie Servicekosten für die Garage und den Parkbereich ab.