Erdgeschosswohnung Tilburgseweg, Oisterwijk - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Tilburgseweg in Oisterwijk, im Stadtteil Westend, und bietet 35 Quadratmeter Wohnfläche in einem 2026 fertiggestellten Neubaukomplex. Die Residenz verfügt über das Energieeffizienzlabel A++ und ist vollständig gasfrei; die Heizung erfolgt über Sonnenkollektoren und gekocht wird elektrisch. Die Nettomiete beträgt 713,02 € pro Monat, bei Nebenkosten von 40,38 €, was eine monatliche Bruttomiete von 758,40 € ergibt. Der Komplex liegt am Rande von Oisterwijk, mit guter Anbindung an die wichtigsten Zufahrtsstraßen. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer von ca. 14 Quadratmetern und ein Schlafzimmer von rund 8 Quadratmetern. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an, was für einen praktischen Fluss in der Wohnung sorgt. Als nultredenwoning bietet die Immobilie einen stufenlosen Zugang im Erdgeschoss, was für das tägliche Leben sehr bequem ist. Die Wände werden tapezierfertig geliefert und ein Bodenbelag muss noch installiert werden, daher sollten Mieter diese Fertigstellungsarbeiten einplanen. Die kompakte Anordnung macht das Zuhause für ein oder zwei Bewohner geeignet. Außenfläche ist in Form eines nach Norden ausgerichteten Privatgartens vorhanden; ein Balkon ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz, was für Autobesitzer zusätzlichen Komfort bietet. Es gibt keinen individuellen Abstellraum, jedoch können Fahrräder und Mobilitätshilfen in einem gemeinschaftlichen Lagerraum innerhalb des Komplexes untergebracht werden. Da das Apartment nur über ein Schlafzimmer verfügt, sind Kinder in diesem Zuhause nicht gestattet. Die Kombination aus Sonnenkollektoren und dem Verzicht auf Gas trägt zu einer energieeffizienten und komfortablen Wohnumgebung bei. Der Stadtteil Westend bietet eine Wohnlage am Rande von Oisterwijk und sorgt für eine ruhige Basis mit direkten Verbindungen zu den umliegenden Gebieten. Die monatlichen Nebenkosten decken den Hausmeister, die Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, den Strom- und Wasserverbrauch in den gemeinschaftlich genutzten Räumen, die Pflege des Gemeinschaftsgartens sowie das Alarm- und Aufzugssignalsystem ab. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, obwohl dies aufgrund der Erdgeschosslage der Wohnung weitgehend irrelevant ist. Dieses Apartment eignet sich für Mieter, die ein kompaktes, ebenerdiges und energieeffizientes Zuhause in einem neu entwickelten Komplex in Oisterwijk suchen.