Villa Liduinalaan, Noordwijkerhout - Zu Vermieten

Diese freistehende, reetgedeckte Villa befindet sich auf dem Anwesen Sancta Maria in Noordwijkerhout, einer exklusiven Wohngegend zwischen den Dünen, den Blumenfeldern und der Nordseeküste. Entworfen vom Architekturbüro Blauhuis und erbaut im Jahr 2018, kombiniert die Immobilie nachhaltige Bauweise mit einem unverwechselbaren Design. Die Villa liegt privat an einer ruhigen Straße innerhalb eines sorgfältig gepflegten Anwesens mit 125 exklusiven Wohnhäusern, wobei ein Parkmanagement-Beitrag von ca. 87 € pro Monat anfällt. Der Standort bietet einfachen Zugang zum Strand, den Dünen und dem charmanten Dorfzentrum von Noordwijkerhout sowie zur Küstenstadt Noordwijk, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Das Haupthaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 286 m², die sich über drei Etagen erstreckt und fünf Schlafzimmer sowie 3,5 Badezimmer umfasst. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Gaskamin und stilvollen Vorhängen sowie eine moderne offene Küche, die mit Eichenpaneelen veredelt ist und mit einer Koch- und Spülinsel, Einbaugeräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Große Fenster und Fenstertüren durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zum angelegten Garten. Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und begehbarer Dusche sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne. Die zweite Etage bietet zwei weitere Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer und Gästebereich konfiguriert sind, sowie einen WC- und Waschbereich. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen bei der Gestaltung der Immobilie im Mittelpunkt. Sie besitzt eine A+++ Energieeffizienzklasse, die durch Merkmale wie eine Hybrid-Wärmepumpe, eine Wärmerückgewinnungseinheit mit mechanischer Absaugung, HR+++ Verglasung, sechzehn Solarpaneele und teilweise Fußbodenheizung im Erd- und ersten Obergeschoss erreicht wird. Weitere praktische Merkmale sind eine Alarmanlage, eine Vorbereitung für Überwachungskameras rund um das Haus, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ausreichend Parkplätze auf der privaten Auffahrt. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 1.280 m² und umgibt die Villa von allen Seiten, mit einem professionell angelegten, pflegeleichten Garten mit integriertem Sprinklersystem. Der tiefe Hintergarten genießt den ganzen Tag Sonnenlicht und bietet die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu installieren, wobei bereits Anschlüsse für eine Außendusche vorhanden sind. Der Außenbereich wird durch einen separaten Holzschuppen, eine Außenküche und zwei geräumige Veranden, einschließlich einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten, weiter aufgewertet. Ein freistehendes Gästehaus erweitert die Vielseitigkeit der Immobilie und fungiert als vollständig unabhängiger Wohn- oder Arbeitsbereich, komplett mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche und HR++ Glasisolierung. Diese Flexibilität macht es hervorragend geeignet als Atelier, Arbeitsplatz oder Unterkunft für Gäste.