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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541AA (Nijmegen - Nijmegen)
3.975 €/ Monat + 175 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Expatdesk Nijmegen
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
3.975,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Verfügbar ab
1. August 2025
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
22
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2022
Volumen
462 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Einzelheizung
Garten
Balkon
Terrasse
Gartenbeschreibung
Sun terrace located around the house with multiple seating areas to enjoy sun throughout the day.
Ausrichtung des Gartens
Südosten
Parktyp
Privat
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Zimmer Groesbeeksedwarsweg, Nijmegen - Zur Miete
6521 DG (Nijmegen)
637 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Penthouse-Apartment befindet sich auf der gesamten 22. Etage des Komplexes 'Waalboulevard', gebaut im Jahr 2022, und bietet weite Ausblicke in alle Richtungen, einschließlich der Waalbrücke, Ooijpolder, Nijmegen Stadt und die Waal Richtung Ewijk. Das Apartment verfügt über viele Fenster und hohe Decken, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Schiebetüren von jedem Raum führen direkt auf eine Terrasse, die das gesamte Apartment umgibt, mit mehreren Plätzen, um die Sonne vom Morgen bis zum Abend zu genießen.
Die Aufteilung umfasst eine geräumige Halle mit Toilette und Waschbecken, eine helle Küche mit einer Kochinsel, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Kühlschrank/ Gefrierschrank, Bora Kochfeld, Herd und Klimakühlschrank für Wein. Das Wohnzimmer, zugänglich durch eine Trennwand von der Küche, bietet Ausblick auf Nijmegen West und den Fluss Waal, und verfügt über eine abgehängte Decke mit integrierten Sonos-Lautsprechern. Zwei Flügel erstrecken sich vom Wohnzimmer/Esszimmer: einer enthält ein Hauptschlafzimmer (ca. 25 m²) mit einem luxuriösen Badezimmer mit Walk-In-Regendusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Handtuchheizung, sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für Fernwärme, Strom, Waschmaschine/Trockner und mechanische Belüftung. Der andere Flügel umfasst einen Flur mit Toilette, zwei Schlafzimmern (ca. 16 und 20 m²) mit Blick auf die Waalbrücke und die Stadt, und ein zweites Badezimmer mit Toilette, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche.
Zusätzliche Merkmale sind Klimaanlage für Heizung und Kühlung, individuelle Fußbodenheizung, die pro Raum steuerbar ist, ein Hausautomationssystem und Sonos-Sound im gesamten Apartment. Das Apartment ist teilmöbliert und verfügt über einen Innenparkplatz sowie einen Parkplatz mit einem Stromanschluss, geeignet zum Aufladen eines Elektroautos. Abstellräume und Fahrradabstellplätze sind im unteren Stockwerk verfügbar.
Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Straße am Waalhaven, in der Nähe der Waalkade, des sich entwickelnden Honigh-Kulturviertels, des Stadtzentrums über eine neue Brücke und Naturschutzgebieten wie Ooijpolder und Lent-Insel. Die Immobilie hat ein Energieausweis A+++. Die Miete schließt Kosten für Fernwärme, Strom, Wasser, TV/Internet, lokale Steuern sowie Servicegebühren und Parkgebühren aus.
