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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen - Nijmegen)
1.729 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.729,00 €
Kautionsbetrag
3.458,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
181 m³
Schlafzimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Unbelegte Zimmer Scherpenkampweg, Nijmegen - Zu vermieten
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1.740 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment ist Teil von De Walskamer, einem sechsgeschossigen Apartmentkomplex im Boterfabriek-Gebiet von Nimwegen, mit der Adresse Biezen, 6541 BG Nimwegen. Der Komplex umfasst 20 Apartments und 2 Maisonettes. Die spezielle Einheit, Bouwnr. B31, ist ein Eckapartment mit drei Zimmern im ersten Stock, mit einer Wohnfläche von 70 m² und einem zusätzlichen 6 m² großen, gebäudebezogenen Außenbereich. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und ist mit einer beidseitigen Ausrichtung gestaltet, die natürliches Tageslicht aus zwei Richtungen in das Wohnzimmer lässt, das über eine große Glasfassade verfügt, die die Innen- und Außenbereiche verbindet. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich für Morgensonne.
Das Gebäude ist Teil eines Revitalisierungsprojekts der historischen Boterfabriek, das ursprünglich im Jahr 1881 erbaut wurde, wobei seine kulturelle und historische Bedeutung bewahrt wird und neue zeitgenössische Wohngebäude integriert werden. Die gesamte Entwicklung umfasst eine Mischung aus Lofts, Studios und Apartments mit zwei bis fünf Zimmern, einschließlich Maisonettes und Stadthäusern. Das Projekt ist darauf ausgelegt, gasfrei und klimafest zu sein.
Das Apartment befindet sich in einer grünen Umgebung in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nimwegen, mit gemeinschaftlichen Innenhöfen zwischen den Wohngebäuden, die einen ruhigen und grünen Raum bieten, der zur Biodiversität beiträgt. Die Bewohner haben Zugang zu einer Tiefgarage, mit kostenpflichtigem Parken.
Das Apartment ist neu gebaut, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2025, und verfügt über ein Flachdach. Es hat eine hohe Energieeffizienzklasse von A++ mit vollständiger Isolierung, und Heizung sowie Warmwasser werden durch Fernwärme bereitgestellt. Der Mietpreis beträgt €1.729 pro Monat, mit einer Kaution von €3.458. Das Mietverhältnis ist unbefristet, und die Immobilie befindet sich derzeit in Option mit Annahme in Beratung. Die Servicekosten sind nicht spezifiziert.
