Diese schön gepflegte Immobilie befindet sich an der Postdwarsweg 26 im Hengstdal-Viertel von Nijmegen. Das Haus wurde 1900 erbaut und besticht durch eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Gelegen in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße in der Nähe des Limosparks und Kwakkenbergs bietet es eine ruhige Wohnumgebung. Die umliegende Nachbarschaft ist gut ausgestattet mit Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen und Gesundheitsdiensten in Gehweite. Der Hauptbahnhof der Stadt und die natürliche Umgebung sind ebenfalls leicht erreichbar.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Keller mit eigenem Eingang. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine Toilette, ein großes Wohnzimmer mit hohem Decken und eine Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten. Die Küche öffnet sich direkt zum Hintergarten. Das erste Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche sowie drei Schlafzimmer – zwei zum Vorderhaus hin und eines zum Hinterhof.
Die Immobilie hat ein Energielabel C und wird durch eine gasbetriebene Zentralheizung beheizt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90 Quadratmeter, zuzüglich 13 Quadratmeter weiterer Innenfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 63 Quadratmeter. Das Haus eignet sich nicht für Wohngemeinschaften oder Studenten und erfordert ein nachweislich festes Einkommen. Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von einem Jahr und ist auf unbestimmte Zeit verlängerbar.
Die Miete beträgt 1.850 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten. Eine einmalige Kaution von 1.850 € ist erforderlich. Die Immobilie ist ab dem 1. Januar 2025 zur Vermietung verfügbar. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Bad. Das Haus ist gut isoliert und gepflegt, was es zu einer attraktiven Option macht für alle, die ein charaktervolles Zuhause in einer begehrten Lage suchen.
Weitere Merkmale umfassen einen Vorder- und Hintergarten sowie die Möglichkeit, in der Umgebung öffentlich zu parken. Haustiere sind nicht erlaubt und Rauchen ist nicht gestattet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Nijmegen Geschichte zu besitzen, während man modernen Komfort und eine erstklassige Lage genießt.
