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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6546 KR (Nijmegen - Nijmegen)
1.795 €/ Monat
Immobilienmakler
SOOF Verhuurmakelaar
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Preis
1.795,00 €
Verfügbar ab
1. Juli 2025
Kautionsbetrag
1.795,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1984
Grundstücksfläche
168 m²
Volumen
250 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
Spacious, sunny backyard (85 m²), fully tiled, covered terrace, borders water, includes separate garden room with toilet and shower.
Ausrichtung des Gartens
Südwesten
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Nein
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses wunderschön gepflegte Reihenhaus befindet sich in der ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft Hillekensacker in Nijmegen. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen sonnigen Garten, der direkt an das Wasser grenzt und eine ruhige Umgebung für Entspannung und Freizeit bietet. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und wird voll möbliert angeboten, ausgestattet mit praktischen Annehmlichkeiten wie Rollläden und Sonnenschutz auf allen Fenstern, Klimaanlage und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer.
Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und umfasst eine überdachte Terrasse sowie einen separaten Gartenraum mit eigener Toilette und Dusche. Dieser Außenbereich ist ideal, um die Sonne in vollem Komfort zu genießen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, umgeben von Grün, was es zu einem perfekten Ort für Familien macht. Eine Bushaltestelle, ein Supermarkt und das Einkaufszentrum Dukenburg sind alle zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, eine weiterführende Schule und verschiedene Sportvereine in der Nähe.
Das lebhafte Stadtzentrum von Nijmegen ist leicht erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Nijmegen Dukenburg und die Hauptautobahnen, darunter die A73 und A50. Die Aufteilung des Hauses umfasst einen Eingang mit Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Schiebetüren, die auf den vollständig gefliesten Garten führen, und eine halb offene Küche, die mit integrierten Geräten wie einem Induktionskochfeld, einem Ofen, einem Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine und einer Kühlschrank-Gefrierkombination ausgestattet ist.
Im ersten Stock gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einer wandmontierten Toilette. Das Haus verfügt auch über einen vollständig eingezäunten Vorgarten mit eleganter Umzäunung, einen privaten Parkplatz und einen großen Steinschuppen. Das Energielabel ist B, und die Mietdauer ist unbefristet mit einem Minimum von 12 Monaten. Bitte beachten Sie, dass Haustiere und Rauchen nicht gestattet sind und die monatliche Miete keine Kosten für Gas, Strom, Wasser, TV, Internet und kommunale Steuern enthält.
