Etagenwohnung Fagelstraat 34, Nimwegen - Zu vermieten

Diese kürzlich renovierte Drei-Zimmer-Wohnung in der oberen Etage bietet ca. 130 m² Wohnfläche im beliebten Viertel Altrade in Nimwegen. Das 1909 erbaute Anwesen ist Teil eines attraktiven Straßenbildes aus dem frühen 20. Jahrhundert und weist charakteristische Elemente wie Kassettentüren, En-Suite-Türen, hohe verzierte Decken und einen warmen Holzboden auf. Die Wohnung liegt zwischen dem Stadtzentrum von Nimwegen und dem Universitätscampus, wobei der Hauptbahnhof Nimwegen, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind. Ein direkt vor dem Grundstück gelegener Park bietet einen angenehmen grünen Ausblick, während das Wohngebiet eine lebendige Atmosphäre mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Das Innere der Wohnung verbindet modernen Komfort mit ursprünglichen architektonischen Details. Im ersten Stock bietet ein Treppenabsatz Zugang zur Toilette, zum Stauraum und zu einer kürzlich installierten, komplett schwarzen Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Kombi-Mikrowelle/Backofen und führt auf einen Südbalkon. Charakteristische En-Suite-Türen verbinden die Küche mit dem geräumigen L-förmigen Wohnzimmer, das von großen Fenstern profitiert, die für viel natürliches Licht sorgen, und Zugang zu einem zweiten Balkon bietet, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Eine feste Treppe führt vom Treppenabsatz in den zweiten Stock. Im zweiten Stock befinden sich alle drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer ist ca. 20 m² groß und verfügt über einen Einbauschrank, während das zweite Schlafzimmer auf der Rückseite des Anwesens ca. 18 m² groß ist. Das dritte Schlafzimmer ist ca. 10 m² groß und bietet direkten Zugang zur geräumigen Dachterrasse in Südlage. Das luxuriöse Badezimmer ist mit Badewanne, begehbarer Regendusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Keller, der vom privaten Eingang im Erdgeschoss aus zugänglich ist, Zentralheizung, Doppelverglasung, Dachisolierung und ein Energielabel B. Die Außenbereiche sind ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie: Zwei Balkone und eine großzügige Dachterrasse in Südlage bieten reichlich Gelegenheit, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Stauraum und Parkmöglichkeiten, die über einen Anwohnerparkausweis verfügbar sind, gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung hat ein Gesamtvolumen von ca. 280 m³ auf drei Etagen und wird ohne Möbel vermietet. Die Mietbedingungen beinhalten eine monatliche Miete exklusive Gas, Wasser, Strom, Gemeindesteuern, Internet und Fernsehen, mit einer Kaution und einer Mindestmietdauer von 12 Monaten im Rahmen eines unbefristeten Mietvertrags.