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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.399 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.399,00 €
Kautionsbetrag
2.798,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
145 m³
Schlafzimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Appartement befindet sich in De Walskamer, Teil des Boterfabriek-Komplexes in Nimwegen, mit einem voraussichtlichen Fertigstellungsjahr 2025. Das Gebäude ist eine Neubau mit einem sechsgeschossigen Apartmentkomplex mit insgesamt 20 Apartments und 2 Maisonettes. Das Appartement liegt im 4. Stock und hat eine Wohnfläche von 42 m² mit einem Innenraumvolumen von 145 m³. Es besteht aus zwei Zimmern, darunter einem Schlafzimmer, die auf einer Etage verteilt sind.
Das Appartement ist teil möbliert und verfügt über ein Flachdach. Es profitiert von einer doppelseitigen Ausrichtung, die Tageslicht aus zwei Richtungen in das Wohnzimmer lässt, das auch über eine große Glasfassade verfügt, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich schafft. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich für Morgensonne.
Der Boterfabriek-Komplex ist eine restaurierte historische Fabrik aus dem Jahr 1881, die Kulturerbe mit zeitgenössischer Neubauten verbindet. Es ist eine gasfreie und klimafeste Entwicklung, die eine Vielzahl von Wohnungstypen anbietet, darunter Lofts, Studios und Maisonettes. Der Komplex umfasst Gemeinschaftsgärten, die zur Biodiversität beitragen und einen ruhigen Außenbereich bieten.
Energietechnisch verfügt das Appartement über ein Energielabel A++, ist vollständig isoliert und nutzt Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Parkplätze sind in der Nähe gegen Gebühr verfügbar. Die Lage ist zentral und in einem Wohnviertel gelegen, mit einfachem Zugang zum historischen Stadtzentrum von Nimwegen.
Der Mietpreis beträgt 1.399 € pro Monat mit einer Kaution von 2.798 €. Der Mietvertrag ist unbefristet, und das Appartement ist derzeit unter Option mit Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
