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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.499 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.499,00 €
Kautionsbetrag
2.998,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
161 m³
Schlafzimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Wohnung befindet sich in De Walskamer, einem sechsstöckigen Apartmentkomplex innerhalb der Entwicklung Boterfabriek in Nimwegen, mit insgesamt 20 Wohnungen und 2 Maisonettes. Die Einheit ist eine Eckwohnung mit zwei Zimmern, gelegen im vierten Stock, mit einer Wohnfläche von 62 m² und einem gebäudebezogenen Außenbereich von 6 m². Sie bietet ein Wohnzimmer mit Tageslicht von zwei Seiten und Blick auf den grünen Garten, der das Gebäude umgibt. Die große Glasfassade im Wohnzimmer ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Außenbereich liegt im Osten und ist geeignet für Morgensonne.
Die Boterfabriek ist eine historische Stätte aus dem Jahr 1881, die derzeit revitalisiert wird, um ihr kulturelles Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgenössischen Neubau hinzuzufügen. Das Komplex wird insgesamt 25 einzigartige Apartments im alten Fabrikgebäude umfassen, mit Deckenhöhen von bis zu 4 Metern, sowie zusätzliche neue Gebäude mit 9 Häusern und 80 Apartments. Die Entwicklung ist darauf ausgelegt, gasfrei und klimafest zu sein.
Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftsraum für soziale Aktivitäten und einer Tiefgarage. Die geteilten Innenhöfe zwischen den Wohngebäuden bieten eine ruhige grüne Umgebung mit zusätzlichen Bäumen und Pflanzen zur Unterstützung der Biodiversität. Der Standort bietet eine Mischung aus Grünflächen und Nähe zum historischen Stadtzentrum von Nimwegen.
Das Apartment ist teilweise möbliert und wird unter einem unbefristeten Mietvertrag verfügbar sein. Es ist vollständig isoliert, verfügt über ein A++ Energie-Label, Fernwärme für Heizung und Warmwasser sowie bezahlte Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Mietkosten betragen 1.499 € pro Monat, mit einer Kaution von 2.998 €. Das Gebäude ist neu gebaut und soll 2025 fertiggestellt werden. Das Apartment ist über einen zentralen Flur und Korridor vom Haupteingang aus zugänglich.
