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6541 BG (Nijmegen)
1.319 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.319,00 €
Kautionsbetrag
2.638,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
140 m³
Schlafzimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment befindet sich in De Walskamer, einem sechsstöckigen Apartmentkomplex innerhalb der Entwicklung der Boterfabriek in Nimwegen. Das Gebäude verfügt insgesamt über 20 Apartments und 2 Maisonettes. Die spezielle Einheit ist ein Eckapartment mit zwei Zimmern im zweiten Stock, mit einer Wohnfläche von 54 Quadratmetern und zusätzlichen 6 Quadratmetern an gebäudebezogener Außenfläche. Das Apartment hat eine Aufteilung mit einem Schlafzimmer und ist teilweise möbliert. Es ist auf zwei Seiten ausgerichtet, sodass natürliches Tageslicht aus zwei Richtungen in das Wohnzimmer fällt, und es bietet Blick auf den grünen Garten, der das Gebäude umgibt.
Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfassade, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Der private Außenbereich liegt im Osten und bietet eine ruhige Umgebung für das morgendliche Sonnenlicht. Das Apartment ist Teil eines Neubauprojekts mit einem Baujahr 2025, mit Flachdach und vollständiger Isolierung.
Der Boterfabriek-Komplex ist ein revitalisiertes historisches Fabrikgelände aus dem Jahr 1881, das Kulturerbe mit zeitgenössischer Architektur verbindet. Die Gesamtentwicklung umfasst 25 einzigartige Apartments in der alten Fabrik mit hohen Decken bis zu 4 Metern und zusätzliche neue Wohngebäude mit verschiedenen Wohnungstypen wie Lofts, Studios und Maisonettes. Das Projekt ist darauf ausgelegt, gasfrei und klimafest zu sein.
Die Bewohner profitieren von gemeinsamen Annehmlichkeiten, darunter eine Tiefgarage mit bezahlten Parkplätzen, Gemeinschaftsgärten, die als ruhige grüne Räume gestaltet sind und die Biodiversität fördern, sowie einem Gemeinschaftsraum für soziale Aktivitäten. Die Lage ist zentral, befindet sich jedoch in einem Wohnviertel in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nimwegen. Das Apartment verfügt über das Energielabel A++, ist vollständig isoliert und nutzt Fernwärme für Heizung und Warmwasser.
Der Mietpreis beträgt 1.319 € pro Monat mit einer Kaution von 2.638 €. Der Mietvertrag ist unbefristet mit flexiblen Annahmebedingungen. Die Servicekosten sind nicht spezifiziert.
