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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.729 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.729,00 €
Kautionsbetrag
3.458,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
181 m³
Schlafzimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Gartenbeschreibung
The shared inner gardens offer an oasis of peace, enhanced by additional trees and plants, contributing to biodiversity and providing an ideal spot for outdoor living.
Parktyp
Eingezäunt
Gebäudeeinrichtungen
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment befindet sich in De Walskamer, Teil des Boterfabriek-Komplexes in Nimwegen, mit einer Mietpreis von €1.729 pro Monat. Es ist ein Eckapartment mit drei Zimmern im zweiten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes, das etwa 70 m² Wohnraum und zusätzliche 6 m² gebäudegebundene Außenfläche bietet. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und profitiert von einer doppelseitigen Ausrichtung, die Tageslicht von zwei Seiten ermöglicht und einen Blick auf den grünen Garten rund um das Gebäude bietet. Die große Glasfassade im Wohnzimmer schafft einen nahezu nahtlosen Übergang zwischen innen und außen. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich für ruhige Morgen mit Sonnenlicht.
Der Boterfabriek-Komplex, ursprünglich im Jahr 1881 erbaut, wird revitalisiert, um seinen kulturellen und historischen Wert zu erhalten und gleichzeitig zeitgenössische Neubauten hinzuzufügen. Der Komplex wird 25 einzigartige Apartments im alten Fabrikgebäude umfassen und insgesamt 89 Wohnungen in fünf neuen Gebäuden, mit einer vielfältigen Auswahl an Grundrissen, von Lofts und Studios bis hin zu Mehrzimmerwohnungen und Maisonettes. Die gesamte Entwicklung ist darauf ausgelegt, gasfrei und klimafest zu sein.
Die Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Treffpunkt für soziale Aktivitäten und Kaffeetreffen. Parkplätze sind in der Tiefgarage verfügbar, und die gemeinsamen Innenhöfe zwischen den Gebäuden bieten eine ruhige grüne Umgebung mit zusätzlichen Bäumen und Pflanzen, die die Biodiversität fördern. Die Lage bietet eine grüne Wohnumgebung in der Nähe des historischen Zentrums von Nimwegen.
Das Apartment ist Teil eines Neubauprojekts mit voraussichtlicher Fertigstellung im Jahr 2025. Es hat ein Flachdach und ist teilweise möbliert. Das Gebäude ist vollständig isoliert und verfügt über ein Energielabel A++, mit Heizung und Warmwasser über Nahwärme. Bezahlt Parken ist in der Umgebung verfügbar. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Kaution von €3.458. Das Apartment befindet sich derzeit in Option, das Annahmedatum wird noch festgelegt.
