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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.039 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.039,00 €
Kautionsbetrag
2.078,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
124 m³
Schlafzimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment befindet sich in De Walskamer, Teil des Boterfabriek-Komplexes in Nijmegen, mit einem Mietpreis von 1.039 € pro Monat und einer Kaution von 2.078 €. Der Mietvertrag ist unbefristet mit Zustimmung in Absprache. Das Apartment liegt im 2. Stock eines sechsstöckigen Portikelflats, das voraussichtlich 2025 fertiggestellt wird. Es verfügt über ein Flachdach und ist teilweise möbliert.
Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 64 Quadratmetern und ein Volumen von 124 Kubikmetern. Es hat zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, auf einer einzigen Wohnebene. Das Apartment ist so ausgerichtet, dass es Tageslicht von zwei Seiten erhält, was eine helle Wohnumgebung mit Blick auf den grünen Garten ermöglicht. Eine große Glasfassade im Wohnzimmer schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet, ideal für ruhige Morgen.
De Walskamer ist Teil des historischen Standorts Boterfabriek, der ursprünglich 1881 gegründet wurde und derzeit umfassend revitalisiert wird, um seinen kulturellen und historischen Wert zu bewahren und gleichzeitig zeitgenössische Gebäude hinzuzufügen. Das gesamte Boterfabriek-Projekt umfasst insgesamt 25 einzigartige Apartments in der alten Fabrik und zusätzliche neue Gebäude mit verschiedenen Wohnungstypen wie Lofts, Studios, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, 4- und 5-Zimmer-Reihenhäusern und Stadthäusern. Das Komplex ist so konzipiert, dass es gasfrei und klimafest ist.
Die Bewohner haben Zugang zu gemeinschaftlichen Innenhöfen, die eine ruhige Umgebung bieten, bereichert mit zusätzlichen Bäumen und Pflanzen zur Unterstützung der Biodiversität. Parkplätze sind in einer kostenpflichtigen Tiefgarage verfügbar. Die Lage liegt in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nijmegen und befindet sich in einem Wohnviertel. Das Apartment verfügt über ein Energielabel A++ mit vollständiger Isolierung, Fernwärme für Heizung und Warmwasser, und liegt in der Nähe kostenpflichtiger Parkmöglichkeiten.
