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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.599 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.599,00 €
Kautionsbetrag
3.198,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
165 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment ist Teil des Gebäudes De Walskamer innerhalb des Boterfabriek-Komplexes in Nijmegen, gelegen an Biezen. Es ist ein neu gebautes Portikelflats (Apartment), das für 2025 fertiggestellt werden soll. Das Apartment befindet sich im ersten Stock und bietet eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern mit zusätzlichen 6 Quadratmetern an gebäudebezogener Außenfläche. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Das Apartment ist teilweise möbliert und verfügt über ein Flachdach.
Das Apartment profitiert von einer doppelseitigen Ausrichtung, die Tageslicht im Wohnzimmer aus zwei Richtungen sowie einen Blick auf den grünen Garten rund um das Gebäude ermöglicht. Eine große Glasfassade im Wohnzimmer schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich zum Genießen des Morgensonnens.
De Walskamer ist ein sechsstöckiges Gebäude mit insgesamt 20 Apartments und 2 Maisonettes, Teil des größeren Boterfabriek-Projekts, das eine historische Fabrik aus dem Jahr 1881 revitalisiert. Die Entwicklung verbindet kulturelles Erbe mit modernem Bau und bietet eine vielfältige Palette von Wohnungstypen, darunter Lofts, Studios, Mehrzimmerwohnungen und Maisonettes. Das gesamte Areal ist gasfrei und klimabeständig gestaltet.
Die Bewohner haben Zugang zu gemeinsamen Annehmlichkeiten wie einer Tiefgarage (kostenpflichtiges Parken) und Gemeinschaftsgärten im Inneren, die eine ruhige Umgebung mit zusätzlicher Vegetation zur Unterstützung der Biodiversität bieten. Die Lage ist zentral, aber in einem Wohnviertel in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nijmegen. Das Apartment verfügt über ein Energie-Label A++ mit vollständiger Isolierung, beheizt durch Fernwärme, die auch Warmwasser liefert.
Die Mietbedingungen umfassen eine monatliche Miete von 1.599 € mit einer Kaution von 3.198 €. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einem verhandelbaren Einzugsdatum. Die Servicekosten sind nicht spezifiziert. Kostenpflichtiges Parken ist in der Nähe verfügbar.
