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6541 BG (Nijmegen)
1.629 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.629,00 €
Kautionsbetrag
3.258,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
174 m³
Schlafzimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment ist Teil von De Walskamer, einem sechsstöckigen Apartmentkomplex innerhalb der Entwicklung Boterfabriek in Nijmegen. Die Einheit ist ein Eckapartment mit zwei Zimmern im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 67 m² und zusätzlichen 6 m² Außenbereich, der zum Gebäude gehört. Das Apartment profitiert von einer Doppelorientierung, die natürliches Tageslicht aus zwei Seiten in das Wohnzimmer lässt und Blick auf die grüne Gartenanlage bietet. Eine große Glasfassade im Wohnzimmer schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet, geeignet für Morgensonne.
Der Boterfabriek-Komplex ist ein revitalisiertes historisches Gelände aus dem Jahr 1881, das Kulturerbe mit zeitgenössischem Neubau verbindet. Die Gesamtentwicklung umfasst 25 einzigartige Apartments im alten Fabrikgebäude, zusammen mit neun Häusern und 80 Apartments in fünf neuen Wohngebäuden. Das Projekt ist darauf ausgelegt, gasfrei und klimafest zu sein, wobei nachhaltige Wohnprinzipien integriert sind.
Bewohner haben Zugang zu gemeinschaftlichen Innenräumen für soziale Aktivitäten und Nachbarschaftsengagement. Parkplätze sind in einer Tiefgarage vorhanden, mit zusätzlichen kostenpflichtigen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die gemeinschaftlichen Innenhöfe zwischen den Gebäuden bieten eine ruhige grüne Umgebung mit zusätzlichen Bäumen und Pflanzen zur Unterstützung der Biodiversität.
Das Apartment verfügt über ein Flachdach und ist teilweise möbliert. Es hat ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die auf einer Etage angeordnet sind. Das Gebäude ist vollständig isoliert und mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Das Energielabel ist A++, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Die Lage ist zentral, aber in einer Wohngegend, mit bequemen Zugang zum historischen Stadtzentrum von Nijmegen.
