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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.449 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.449,00 €
Kautionsbetrag
2.898,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
153 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Privat
Garage
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Wohnung ist Teil des Gebäudes De Raffineur im Boterfabriek-Komplex in Nimwegen, mit einer Mietpreis von 1.449 € pro Monat. Es ist eine neu gebaute Portiekwohnung, die voraussichtlich 2025 fertiggestellt wird. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit insgesamt 18 Wohnungen und 2 Maisonettes. Sie bietet 59 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst einen 6 Quadratmeter großen Außenbereich, der zum Gebäude gehört.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist teilweise möbliert und hat ein Flachdach. Sie ist mit einer Doppelorientierung gestaltet, die Tageslicht von zwei Seiten zulässt, was für natürliches Licht und Ausblick auf den grünen Gartenbereich rund um das Gebäude sorgt. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfassade, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der private Außenbereich ist östlich ausgerichtet, geeignet für Morgensonne.
Das Gebäude ist Teil des revitalisierten Boterfabriek, einer der ältesten Fabriken Nimwegens aus dem Jahr 1881, die jetzt in ein Wohnviertel umgewandelt wurde, das historischen Wert mit zeitgenössischer Neubau verbindet. Das Komplex ist gasfrei und klimabeständig, mit gemeinsamen Innenhöfen, die zur Biodiversität beitragen und eine ruhige Außenumgebung für die Bewohner bieten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen den Zugang zu einer Tiefgarage mit bezahlten Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung verfügt über eine vollständige Isolierung, ein Energie-Label von A++, und wird mit Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Lage ist zentral, aber in einem Wohnviertel gelegen, das eine Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Kaution von 2.898 € und die Verfügbarkeit kann nach Absprache geregelt werden.
