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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.849 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.849,00 €
Kautionsbetrag
3.698,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
192 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment befindet sich in De Raffineur, einem fünfgeschossigen Komplex innerhalb der Entwicklung Boterfabriek in Nimwegen, mit insgesamt 18 Apartments und 2 Maisonettes. Die spezielle Einheit ist ein Eckapartment mit zwei Schlafzimmern im vierten Stock, mit einer Wohnfläche von 74 Quadratmetern und einem gebäudebezogenen Außenbereich von 6 Quadratmetern. Das Apartment hat ein Gesamtvolumen von 192 Kubikmetern und verfügt über eine Aufteilung mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, was Komfort und Privatsphäre erhöht.
Das Apartment profitiert von einer doppelten Ausrichtung, wodurch Tageslicht von zwei Seiten eindringen kann und es Ausblick auf den grünen Garten rund um das Gebäude gibt. Eine große Glasfassade im Wohnzimmer schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innenraum und Außenbereich, der nach Osten ausgerichtet ist. Dieser Außenbereich bietet eine ruhige Umgebung, die sich für den Morgengebrauch eignet.
Das Gebäude ist Teil eines Revitalisierungsprojekts der historischen Boterfabriek, die ursprünglich 1881 gegründet wurde, und verbindet erhaltenes Kulturerbe mit zeitgenössischem Neubau. Die Entwicklung umfasst mehrere neue Wohngebäude mit einer vielfältigen Auswahl an Wohnungstypen wie Lofts, Studios, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Maisonettes und Stadthäuser. Das gesamte komplex ist darauf ausgelegt, gasfrei und klimaresilient zu sein, mit gemeinschaftlichen Innenhöfen, die die Biodiversität fördern und ruhige Außenräume bieten.
Weitere Merkmale sind ein Flachdach, teilweise Möblierung und ein Energie-Label A+, das auf vollständige Isolierung und Heizung durch Fernwärmesysteme hinweist. Warmwasser wird ebenfalls durch Fernwärme bereitgestellt. Parkplätze sind in der Nähe gegen Gebühr verfügbar. Der Standort bietet eine Kombination aus zentralem urbanem Wohnen mit Zugang zu grünen Umgebungen und der Nähe zum historischen Stadtzentrum von Nimwegen. Die Mietpreis beträgt 1.849 € pro Monat mit einer Kaution von 3.698 €, und der Mietvertrag ist unbefristet mit flexiblen Annahmebedingungen.
