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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
2.549 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
2.549,00 €
Kautionsbetrag
5.098,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
3
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2025
Volumen
327 m³
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Maisonette-Apartment befindet sich im Gebäude De Raffineur des Boterfabriek-Komplexes in Nimwegen, mit einem Fertigstellungstermin im Jahr 2025. Das Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 126 Quadratmetern, ergänzt durch einen 6 Quadratmeter großen Außenbereich, der zum Gebäude gehört. Es verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine zusätzliche separate Toilette. Das Apartment ist teilweise möbliert und befindet sich im dritten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes mit Aufzug.
Das Wohnzimmer profitiert von einer Doppelorientierung, die Tageslicht von zwei Seiten zulässt und einen Blick auf den grünen Garten rund um das Gebäude bietet. Eine große Glasfassade im Wohnzimmer schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich zum Genießen des Morgenlichts. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, was Komfort und Bequemlichkeit erhöht.
Der Boterfabriek-Komplex ist eine revitalisierte historische Stätte, die ursprünglich im Jahr 1881 gegründet wurde und Kulturerbe mit zeitgenössischer Neubau kombiniert. Das De Raffineur-Gebäude besteht aus 18 Apartments und 2 Maisonettes und ist Teil einer größeren Entwicklung mit verschiedenen Wohnungstypen, einschließlich Lofts, Studios und Mehrzimmerwohnungen. Der Komplex ist so konzipiert, dass er gasfrei und klimafest ist, mit gemeinsamen Innenhöfen, die ruhige grüne Flächen bieten und zur Biodiversität beitragen.
Bewohner haben Zugang zu einer Tiefgarage mit kostenpflichtigen Parkmöglichkeiten. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanen und Wohnumgebungen, in der Nähe des historischen Zentrums von Nimwegen. Das Gebäude hat ein Flachdach und ist vollständig isoliert, mit einer Energieklasse A++. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt. Die Mietpreis beträgt 2.549 € pro Monat mit einer Kaution von 5.098 €, und der Mietvertrag ist unbefristet mit flexiblen Annahmebedingungen.
