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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
2.299 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
2.299,00 €
Kautionsbetrag
4.598,00 €
Vertragsart
C
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
3
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2025
Volumen
256 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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1.740 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Maisonette-Apartment ist Teil des De Raffineur-Komplexes im Rahmen der Boterfabriek-Entwicklung in Nimwegen, geplant für die Fertigstellung im Jahr 2025. Das Gebäude verbindet historische Elemente der ursprünglichen Butterfabrik von 1881 mit zeitgenössischer Neubebauung, wobei das kulturelle Erbe bewahrt und moderne Wohnräume geschaffen werden. Der Komplex umfasst 25 einzigartige Apartments in der alten Fabrik und 89 zusätzliche Wohnungen in fünf neuen Gebäuden, mit verschiedenen Grundrissen wie Studios, Lofts und Mehrzimmerwohnungen.
Die spezielle Maisonette befindet sich im 3. Stock mit zwei Wohnebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 99 Quadratmetern, ergänzt durch 23 Quadratmeter Außenbereich. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Das Badezimmer ist direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich, was Komfort und Privatsphäre erhöht. Das Apartment profitiert von einem privaten Außenbereich nach Osten ausgerichtet, ideal für Morgensonne.
Das Wohnzimmer ist eine Eckwohnung mit Fenstern auf zwei Seiten, was viel natürliches Licht und Ausblick auf den grünen Garten rund um das Gebäude ermöglicht. Eine große Glasfassade verbindet den Innenraum nahtlos mit dem Außenbereich. Das Apartment ist teilweise möbliert und verfügt über ein Flachdach. Es ist vollständig isoliert und hat ein Energielabel A++, mit Heizung und Warmwasser durch Fernwärme.
Die Bewohner haben Zugang zu Gemeinschaftsgärten, die eine ruhige Umgebung mit zusätzlicher Begrünung bieten, die die Biodiversität fördert. Der Komplex verfügt über eine Tiefgarage mit kostenpflichtigen Parkmöglichkeiten. Die Lage ist zentral, in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nimwegen, und befindet sich in einer Wohngegend. Die Entwicklung legt Wert auf Nachhaltigkeit und Gemeinschaft mit Gemeinschaftsräumen für soziale Aktivitäten und einem Fokus auf Klimafestigkeit.
