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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.219 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.219,00 €
Kautionsbetrag
2.438,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
3
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
125 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment befindet sich in De Raffineur, einem fünfstöckigen Apartmentkomplex im Boterfabriek-Gebiet in Nijmegen, mit einem erwarteten Fertigstellungsjahr 2025. Das Gebäude ist Teil eines revitalisierten historischen Fabrikgeländes, das Kulturerbe mit zeitgenössischer Neubau verbindet. Das Apartment selbst ist eine Eckwohnung mit zwei Zimmern im dritten Stock, mit einer Wohnfläche von 48 Quadratmetern und zusätzlichen 6 Quadratmetern an gebäudebezogenem Außenraum. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei das Badezimmer direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, für zusätzlichen Komfort.
Das Apartment profitiert von einer doppelten Ausrichtung, die Tageslicht von zwei Seiten zulässt und Ausblick auf die grüne Gartenumgebung bietet. Große Glasschiebetüren im Wohnzimmer schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet, geeignet für Morgensonne. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und ist als Neubau mit Vollisolierung gebaut, was zu seinem Energielabel A++ beiträgt. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt.
Das Boterfabriek-Komplex umfasst verschiedene Wohnungstypen, gemeinschaftliche Innenhöfe, die für Ruhe und Biodiversität gestaltet sind, sowie eine Tiefgarage mit bezahlten Parkmöglichkeiten. Die Lage ist zentral, in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nijmegen und in einer Wohngegend. Das Apartment wird teilweise möbliert angeboten und ist zur Miete verfügbar unter einem unbefristeten Vertrag mit einer monatlichen Miete von 1.219 € und einer Kaution von 2.438 €.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen den Zugang von einer zentralen Halle durch einen Flur, und das Gebäude ist gasfrei und klimafest gestaltet. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen urbanem Wohnen und grünen Flächen, die einen nachhaltigen und komfortablen Lebensstil unterstützen.
