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6541 BG (Nijmegen)
1.099 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.099,00 €
Kautionsbetrag
2.198,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
129 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Das Apartment befindet sich in De Raffineur, einem fünfstöckigen Apartmentkomplex im Boterfabriek-Viertel von Nimwegen. Diese spezielle Einheit ist ein Eckapartment mit zwei Zimmern im zweiten Stock. Das Apartment profitiert von doppelter Ausrichtung, sodass natürliches Tageslicht von zwei Seiten in das Wohnzimmer gelangt und einen Blick auf den grünen Garten rund um das Gebäude bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfassade, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Ein privater Außenbereich liegt östlich und eignet sich für ruhige Morgen in der Sonne.
Das Apartment umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Layout ist für Komfort und ein Gefühl von Luxus gestaltet. Das Apartment hat eine Wohnfläche von 50 Quadratmetern mit zusätzlichen 6 Quadratmetern an gebäudebezogener Außenfläche und einem Gesamtvolumen von 129 Kubikmetern. Es befindet sich im zweiten Stock eines neu gebauten Portikappartements mit Flachdach, das 2025 fertiggestellt wurde.
De Boterfabriek ist ein historisch bedeutender Standort, der bis ins Jahr 1881 zurückreicht und derzeit revitalisiert wird, um sein kulturelles Erbe zu bewahren und gleichzeitig moderne Neubauten hinzuzufügen. Das Wohnkomplex umfasst insgesamt 18 Apartments und 2 Maisonettes in dieser Phase, mit einer vielfältigen Auswahl an Wohnmöglichkeiten, darunter Lofts, Studios und Mehrzimmerwohnungen. Das Gebiet ist gasfrei und klimabeständig gestaltet.
Ausstattungen umfassen eine Tiefgarage mit kostenpflichtigen Parkmöglichkeiten. Das Komplex verfügt über gemeinschaftliche Innenhöfe, die eine ruhige grüne Oase bieten, ergänzt durch zusätzliche Bäume und Pflanzen, die zur Biodiversität beitragen. Das Gebäude ist vollständig isoliert und mit Fernwärme ausgestattet, die sowohl für Heizung als auch für Warmwasser sorgt. Das Apartment trägt das Energielabel A++, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist.
Die Lage ermöglicht ein Leben in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nimwegen mit Zugang zu grünen Umgebungen und Gemeinschaftsräumen, die eine ruhige Wohnumgebung fördern. Der Mietpreis beträgt 1.099 € pro Monat, mit einer Kaution von 2.198 €. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Verfügbarkeit kann nach Absprache geregelt werden.
