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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.209 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.209,00 €
Kautionsbetrag
2.418,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
127 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment befindet sich im Gebäude De Raffineur, Teil des Boterfabriek-Komplexes in Nijmegen, mit einer Mietpreis von 1.209 € pro Monat und einer Kaution von 2.418 €. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Gebäude ist ein Neubau, der für 2025 fertiggestellt werden soll, im Stil einer Portiekwohnung (Galeriezugang) mit Flachdach. Das Apartment ist teilweise möbliert und befindet sich im 2. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes. Es hat eine Gesamtwohnfläche von 49 Quadratmetern, zusätzlich 6 Quadratmeter gebäudebezogener Außenfläche, und ein Volumen von 127 Kubikmetern.
Das Apartment besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer profitiert aufgrund der Ecklage des Apartments von Tageslicht auf zwei Seiten und verfügt über eine große Glasfassade, die einen nahtlosen Übergang zum privaten Außenbereich schafft. Dieser Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen ruhigen Platz für morgendliches Sonnenlicht.
Der Boterfabriek-Komplex ist eine revitalisierte historische Stätte aus dem Jahr 1881, die Kulturerbe mit zeitgenössischer Architektur verbindet. Der Komplex umfasst 25 einzigartige Apartments im alten Fabrikgebäude sowie neun Häuser und 80 Apartments in fünf neuen Wohngebäuden. Die Entwicklung ist gasfrei und klimafest, mit Gemeinschaftsgärten zwischen den Gebäuden, die zur Biodiversität beitragen und ruhige Außenumgebungen bieten.
Bewohner haben Zugang zu einer Tiefgarage mit kostenpflichtigen Parkmöglichkeiten. Die Lage ist zentral und in einer Wohngegend in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nijmegen gelegen. Das Apartment verfügt über ein Energielabel A++ mit vollständiger Isolierung, und Heizung sowie Warmwasser werden durch Fernwärme bereitgestellt. Bezahltes Parken ist in der Nähe verfügbar.
