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Zu vermieten

Apartment De Raffineur, Nijmegen - Zur Miete

6541 BG (Nijmegen)

1.449 €/ Monat

58 m²

1 Zimmer

Teilmöbliert

Energielabel A++

Immobilienmakler

Hans Janssen Makelaars Nijmegen

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Beschreibung

Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Gartensicht im Historischen Boterfabriek, Nijmegen - Energieeffizienz A++

Mietübersicht

Preis

1.449,00 €

Kautionsbetrag

2.898,00 €

Zustand

Neu

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Anzahl der Stockwerke

Baujahr

2025

Volumen

151 m³

Innenräume

Badezimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Parktyp

Eingezäunt

Häufig gestellte Fragen

Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?

Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.

Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?

Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.

Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?

Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.

Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?

In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.

Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?

Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.

Schnellzugriff

Dieses Apartment ist Teil des De Raffineur-Komplexes im Stadtteil Boterfabriek von Nijmegen, mit der Postleitzahl 6541 BG. Das Gebäude ist ein neu gebauter Portikelflats (Apartment), der 2025 fertiggestellt wurde, mit modernem Design und Flachdach. Das Apartment befindet sich im 2. Stock und bietet eine Wohnfläche von 58 Quadratmetern mit zusätzlichen 6 Quadratmetern Außenbereich, der zum Gebäude gehört. Es hat ein Volumen von 151 Kubikmetern und enthält einen Hauptraum. Das Apartment ist teilweise möbliert und profitiert von einer Doppelorientierung, die natürliches Tageslicht aus zwei Richtungen in das Wohnzimmer lässt und einen angenehmen Blick auf den grünen Gartenbereich bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfassade, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich für ruhige Morgenstunden in der Sonne. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, was Komfort und Bequemlichkeit erhöht.

Der De Raffineur-Komplex ist Teil des historischen Boterfabriek-Viertels, das auf das Jahr 1881 zurückgeht und revitalisiert wird, um sein kulturelles Erbe zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohngebäude hinzuzufügen. Der Komplex besteht aus 18 Apartments und 2 Maisonettes in einem fünfstöckigen Gebäude. Das gesamte Boterfabriek-Projekt umfasst eine Vielzahl von Wohnungstypen wie Lofts, Studios, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie einzigartige Maisonettes und Stadthäuser, die alle gasfrei und klimafest sind.

Bewohner haben Zugang zu gemeinschaftlichen Innenhöfen, die eine ruhige Umgebung mit zusätzlichen Bäumen und Pflanzen bieten, die zur Biodiversität beitragen. Es gibt eine Tiefgarage, die zur Verfügung steht, mit Parkplätzen, die den Gebührenpflichtigen Parkregeln unterliegen. Die Lage ist zentral, in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nijmegen, und bietet eine Balance zwischen urbanem Wohnen und grüner Umgebung.

Das Apartment ist mit einem Energieetikett A++ ausgestattet, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Es ist vollständig isoliert und nutzt Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Der Mietpreis beträgt 1.449 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten, und eine Kaution von 2.898 € ist erforderlich. Der Mietvertrag ist unbefristet, und die Übergabe ist verhandelbar. Bezahltes Parken ist in der Nähe verfügbar, aber kein spezieller privater Parkplatz wird erwähnt.