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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.099 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.099,00 €
Kautionsbetrag
2.198,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
129 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment befindet sich im De Raffineur Gebäude, Teil des Boterfabriek Komplexes in Nijmegen, mit einem erwarteten Fertigstellungsjahr 2025. Das Gebäude ist eine neue Entwicklung, die den historischen Schutz mit zeitgenössischem Bau verbindet, in einer grünen Gegend in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nijmegen. Der Komplex umfasst fünf Wohngebäude mit insgesamt 25 einzigartigen Apartments und Maisonettes, mit vielfältigen Grundrissen von Studios bis zu Mehrzimmer-Maisonettes. Das De Raffineur Gebäude verfügt speziell über 18 Apartments und 2 Maisonettes auf fünf Etagen.
Das Apartment ist eine Eckwohnung mit zwei Zimmern im ersten Stock, zugänglich über eine zentrale Halle und Flur. Es profitiert von doppelter Ausrichtung, sodass Tageslicht von zwei Seiten in das Wohnzimmer gelangt und Blick auf den umliegenden grünen Gartenbereich bietet. Eine große Glasfassade im Wohnzimmer schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Außenbereich liegt östlich und ist somit ideal, um den Morgen Sonnenschein zu genießen.
Im Inneren umfasst das Apartment ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, was Komfort und Bequemlichkeit erhöht. Es ist teilweise möbliert und hat ein Flachdach-Design. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 Quadratmeter, mit zusätzlichen 6 Quadratmetern gebäudebezogener Außenfläche, und einem Gesamtvolumen von 129 Kubikmetern. Das Apartment befindet sich auf einer Etage und hat einen Hauptraum.
Das Gebäude ist vollständig isoliert und verfügt über ein Energie-Label A++, unterstützt durch Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Parkplätze sind in der Tiefgarage mit bezahlten Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Der Komplex verfügt über Gemeinschaftsgärten, die eine ruhige grüne Fläche bieten, zur Biodiversität beitragen und einen Ort für Aktivitäten im Freien bieten. Der Mietpreis beträgt 1.099 € pro Monat, mit einer Kaution von 2.198 €. Der Mietvertrag ist unbefristet, und die Annahme ist verhandelbar.
