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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.059 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.059,00 €
Kautionsbetrag
2.118,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
126 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment ist Teil des De Raffineur-Komplexes im Boterfabriek-Gebiet von Nimwegen, gelegen an Biezen, Postleitzahl 6541 BG. Es ist ein neu gebautes Portiekflat (Eingangswohnung), das 2025 fertiggestellt wurde, im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit 18 Apartments und 2 Maisonettes. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 49 Quadratmetern mit einem Innenraumvolumen von 126 Kubikmetern, mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Grundriss ist ein Eckapartment mit zwei Zimmern, mit einem Wohnzimmer, das aufgrund seiner Ecklage von Tageslicht auf zwei Seiten profitiert, mit Blick auf den grünen Garten, der das Gebäude umgibt.
Das Wohnzimmer hat eine große Glasfassade, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innenraum und privater Außenfläche schafft. Der private Außenbereich ist ostseitig ausgerichtet, geeignet für ruhige Morgen mit natürlichem Sonnenlicht. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, was Komfort und Bequemlichkeit erhöht. Das Apartment ist teilweise möbliert (gestoffiert).
Das Gebäude ist Teil eines größeren Umnutzungsprojekts der historischen Boterfabriek, die ursprünglich 1881 gebaut wurde und kulturelles Erbe mit zeitgenössischer Neubau verbindet. Der Komplex ist so gestaltet, dass er gasfrei und klimafest ist, mit nachhaltigen Elementen. Die Bewohner haben Zugang zu Gemeinschaftsinnenräumen und geteilten Innenhöfen, die eine ruhige Umgebung mit zusätzlicher Begrünung zur Unterstützung der Biodiversität bieten.
Die Energieeffizienz ist hoch mit einem Energie-Label A++, vollständiger Isolierung sowie Heizung und Warmwasser, die durch Fernwärme bereitgestellt werden. Das Gebäude hat ein Flachdach und befindet sich zentral in Nimwegen, in einem Wohnviertel. Parkmöglichkeiten in der Nähe umfassen kostenpflichtiges Parken; es gibt eine Tiefgarage für Bewohner.
Der Mietpreis beträgt 1.059 € pro Monat ohne zusätzliche Servicekosten. Eine Kaution von 2.118 € ist erforderlich. Der Mietvertrag ist unbefristet mit flexiblen Annahmedaten. Das Apartment ist derzeit unter Option und für die Vermietung über die offiziellen Projektkanäle verfügbar.
