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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.599 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.599,00 €
Kautionsbetrag
3.198,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
168 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment befindet sich in De Raffineur, Teil des Boterfabriek-Komplexes in Nijmegen, mit einer Mietpreis von 1.599 € pro Monat und einer Kaution von 3.198 €. Es handelt sich um eine neu gebaute Portikflat-Wohnung, die voraussichtlich 2025 fertiggestellt wird. Das Gebäude hat insgesamt fünf Etagen mit 18 Apartments und 2 Maisonettes. Das Apartment selbst liegt im ersten Stock und umfasst eine Wohnfläche von 65 m² mit zusätzlichen 6 m² gebäudebezogenem Außenbereich. Das Gesamtvolumen des Apartments beträgt 168 m³.
Das Apartment verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ist mit einer zweiseitigen Ausrichtung gestaltet, die Tageslicht aus zwei Richtungen zulässt. Das Wohnzimmer hat eine große Glasfassade, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen bietet. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet, geeignet für morgendliches Sonnenlicht. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, was Komfort und Bequemlichkeit erhöht.
Der Boterfabriek-Komplex ist eine restaurierte historische Fabrik aus dem Jahr 1881, die kulturelles Erbe mit zeitgemäßer Neubau verbindet. Das gesamte Projekt umfasst 25 einzigartige Apartments in der alten Fabrik und 89 neue Häuser in fünf neuen Gebäuden. Der Komplex ist gasfrei und klimafest, mit Fokus auf Nachhaltigkeit. Die Bewohner haben Zugang zu gemeinschaftlichen Innenräumen und geteilten grünen Innenhöfen, die die Biodiversität fördern und eine ruhige Umgebung bieten.
Das Apartment liegt zentral in der Nähe des historischen Zentrums von Nijmegen, in einem Wohnviertel. Es hat ein Energie-Label A++ mit vollständiger Isolierung und wird mit Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Parkplätze sind in der Nähe über kostenpflichtige öffentliche Parkmöglichkeiten verfügbar. Das Gebäude hat ein Flachdach und das Apartment ist Teil eines neu errichteten Komplexes mit modernen Annehmlichkeiten.
