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6541 BG (Nijmegen)
1.099 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.099,00 €
Kautionsbetrag
2.198,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
129 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Zweizimmer-Eckapartment befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes De Raffineur im Boterfabriek-Komplex in Nijmegen. Das Apartment profitiert von einer doppelten Ausrichtung, die es ermöglicht, natürliches Tageslicht von zwei Seiten in das Wohnzimmer zu lassen und einen angenehmen Blick auf den umliegenden grünen Garten zu bieten. Eine große Glasfassade im Wohnzimmer schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der private Außenbereich liegt im Osten und bietet eine ideale Umgebung für ruhige Morgen mit Sonnenlicht.
Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, was den Komfort erhöht und ein Gefühl von Luxus vermittelt. Das Apartment ist teilweise möbliert und umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 50 Quadratmeter, ergänzt durch weitere 6 Quadratmeter gebäudebezogenen Außenbereich. Das Gesamtvolumen des Apartments beträgt 129 Kubikmeter.
De Raffineur ist Teil der Boterfabriek, eines historischen Fabrikkomplexes aus dem Jahr 1881, der revitalisiert wird und sein kulturelles Erbe bewahrt, während er zeitgenössischen Neubau integriert. Der Komplex besteht aus 18 Apartments und 2 Maisonettes auf fünf Etagen, mit einer vielfältigen Auswahl an Wohnmöglichkeiten, darunter Lofts, Studios und Mehrzimmerwohnungen. Das gesamte Gelände ist gasfrei und klimaresilient.
Bewohner haben Zugang zu gemeinschaftlichen Innenhöfen, die eine ruhige Umgebung mit zusätzlicher Begrünung bieten und die Biodiversität fördern. Parkplätze sind in der Nähe gegen Gebühr verfügbar, da der Komplex über eine Tiefgarage verfügt. Das Apartment liegt im Stadtzentrum in einer Wohngegend, mit vollständiger Isolierung und einem A++-Energielabel. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt. Das Gebäude ist Neubau, voraussichtlich 2025 fertiggestellt, und verfügt über ein Flachdach.
Die Mietpreis beträgt 1.099 € pro Monat, mit einer Kaution von 2.198 €. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer vereinbarten Verfügbarkeit. Die Servicekosten sind nicht spezifiziert.
