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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.069 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.069,00 €
Kautionsbetrag
2.138,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
127 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
Gebäudeeinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Zwei-Zimmer-Eckappartement befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes De Raffineur, das Teil des Boterfabriek-Komplexes in Nimwegen ist. Es verfügt über eine doppelte Ausrichtung, die Tageslicht in das Wohnzimmer von zwei Seiten einlässt und Ausblick auf den umliegenden grünen Garten bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfassade, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen ruhigen Platz für morgendliche Sonneneinstrahlung. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, was Komfort und Bequemlichkeit erhöht.
Der Boterfabriek-Komplex ist eine revitalisierte historische Stätte aus dem Jahr 1881, die kulturelles Erbe mit zeitgenössischem Neubau verbindet. Er besteht aus 25 einzigartigen Wohnungen in der alten Fabrik und 89 Einheiten in fünf neuen Gebäuden, mit verschiedenen Grundrissen, darunter Lofts, Studios, Mehrzimmerwohnungen und Maisonettes. Der Komplex ist gasfrei und klimafest gestaltet.
Bewohner haben Zugang zu gemeinschaftlichen Innen- und Außenbereichen, einschließlich Besprechungsräumen und geteilten Innenhöfen, die zur Biodiversität beitragen und ruhige Außenwohnflächen bieten. Parkplätze sind in einer Tiefgarage vorhanden, mit zusätzlichen kostenpflichtigen Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit voraussichtlicher Fertigstellung im Jahr 2025. Es handelt sich um eine Portiekwohnung mit Flachdach, teilweise möbliert, und hat eine Gesamtwohnfläche von 49 Quadratmetern plus einen 6 Quadratmeter großen, gebäudebezogenen Außenbereich. Das Innere umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage und verfügt über vollständige Isolierung, Fernwärme für Heizung und Warmwasser sowie ein Energie-Label A+. Sie liegt zentral in einer Wohngegend in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nimwegen.
