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6541 BG (Nijmegen)
1.479 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.479,00 €
Kautionsbetrag
2.958,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
155 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
Gebäudeeinrichtungen
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Zwei-Zimmer-Eckappartement befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes De Raffineur im Boterfabriek-Komplex in Nijmegen. Das Apartment profitiert von einer doppelten Ausrichtung, die es ermöglicht, natürliches Tageslicht von zwei Seiten in das Wohnzimmer zu lassen und einen Blick auf den grünen Garten rund um das Gebäude zu bieten. Eine große Glasfassade im Wohnzimmer schafft einen nahezu nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet, geeignet für ruhige Morgen mit Sonneneinstrahlung. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, was Komfort und Bequemlichkeit erhöht.
De Raffineur ist ein fünfstöckiges Apartmentgebäude mit 18 Wohnungen und 2 Maisonettes. Das Boterfabriek-Gelände, ursprünglich im Jahr 1881 gegründet, wird revitalisiert, um seinen kulturellen und historischen Wert zu bewahren und gleichzeitig zeitgenössische Neubauten zu integrieren. Die Gesamtentwicklung umfasst insgesamt 25 charakteristische Apartments im ursprünglichen Fabrikgebäude mit hohen Decken bis zu 4 Metern, sowie 9 Häuser und 80 Apartments in fünf neuen Wohngebäuden. Das Projekt bietet eine Vielzahl von Wohnungstypen, darunter Lofts, Studios und Apartments mit 2 bis 5 Zimmern.
Das Apartment ist Teil einer gasfreien und klimafesten Gemeinschaft. Die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftsraum für soziale Aktivitäten und einem geteilten Innenhof, der eine ruhige Umgebung mit zusätzlicher Begrünung zur Unterstützung der Biodiversität bietet. Parkplätze sind in einer Tiefgarage verfügbar, während es in der Nähe zusätzliche kostenpflichtige Parkmöglichkeiten gibt.
Das Apartment hat eine Wohnfläche von 60 Quadratmetern und ein Volumen von 155 Kubikmetern. Es ist teilweise möbliert und verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Das Gebäude ist neu gebaut mit Flachdach und vollständig isoliert. Die Energieeffizienzklasse ist A++, mit Fernwärme, die sowohl Heizung als auch Warmwasser liefert. Die Lage ist zentral, in einem Wohnviertel in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nijmegen.
