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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.599 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.599,00 €
Kautionsbetrag
3.198,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
168 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment befindet sich in De Raffineur, Teil des Boterfabriek-Komplexes in Nijmegen, mit einer Mietpreis von 1.599 € pro Monat. Das Apartment ist ein neu gebauter Portiekflat (Flurwohnung), der voraussichtlich 2025 fertiggestellt wird. Es befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes und bietet eine Gesamtwohnfläche von 65 m² plus einem privaten Außenbereich von 6 m². Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei das Badezimmer direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das Apartment ist teilweise möbliert und hat ein Flachdach. Es ist mit Fokus auf Tageslicht und Ausblick gestaltet, mit einer Ecklage, die natürliches Licht von zwei Seiten zulässt und auf den grünen Garten rund um das Gebäude blickt. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet, ideal für Morgensonne.
Das Gebäude ist Teil eines revitalisierten historischen Fabrikgeländes aus dem Jahr 1881, das kulturelles Erbe mit zeitgenössischer Bauweise verbindet. Der Komplex umfasst 18 Apartments und 2 Maisonettes, mit einer Mischung aus Lofts, Studios und Mehrzimmerwohnungen. Die Boterfabriek ist eine gasfreie, klimaresistente Entwicklung mit Tiefgarage, gemeinschaftlichen Innenhöfen und einem Gemeinschaftsraum für Bewohner und Nachbarn. Die Lage bietet eine grüne Wohnumgebung in der Nähe des historischen Zentrums von Nijmegen.
Das Apartment ist vollständig isoliert und verfügt über ein Energielabel A++. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug für Barrierefreiheit ausgestattet. Parkplätze sind in der Nähe gegen Bezahlung verfügbar. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Kaution von 3.198 €. Das Apartment befindet sich derzeit in Option mit Annahme in Beratung.
Die Umgebung kombiniert eine zentrale Lage in einer Wohngegend, die eine ruhige und grüne Atmosphäre bietet, während sie nahe an den Annehmlichkeiten der Stadt ist. Die gemeinschaftlichen Gärten zwischen den Gebäuden erhöhen die Biodiversität und bieten eine ruhige Außenumgebung für die Bewohner.
