Freistehendes Haus Rijksstraatweg, Nieuwersluis - Zu vermieten

Dieses charmante freistehende Haus liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und in kurzer Entfernung zum historischen UNESCO-Welterbe Fort Nieuwersluis. Der Standort bietet eine friedliche Atmosphäre mit viel Privatsphäre, während Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und andere tägliche Annehmlichkeiten in den nahe gelegenen Städten wie Breukelen und Loenen aan de Vecht leicht erreichbar bleiben. Die Anbindung ist hervorragend: Amsterdam und Utrecht sind mit dem Auto in etwa 30 Minuten über die A2 erreichbar, ergänzt durch gute öffentliche Verkehrsverbindungen und Zugverbindungen in Richtung Rotterdam. Die Nachbarschaften und die natürliche Umgebung, einschließlich der Wanderwege entlang der Vecht, machen dies zu einem attraktiven Standort für Outdoor-Enthusiasten. Beim Betreten des Hauses bietet der Flur Zugang zu einer Toilette und einer Treppe, die zu einem hellen Wohnzimmer mit Klimaanlage und Fenstertüren zum Garten führt. Die geräumige Wohnküche verfügt über verschiedene Einbaugeräte und ist direkt mit dem Esszimmer verbunden, wobei große Fenster einen angenehmen Blick auf den Garten und das umliegende Grün bieten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Massivholzboden sowie glatten verputzten Wänden und Decken versehen, was für eine praktische Raumaufteilung und großzügigen Wohnraum für den täglichen Gebrauch sorgt. Die Ecklage und das Design als Familienhaus verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter, ergänzt durch die Bauweise aus dem Jahr 1890. Das erste Obergeschoss ist über einen Treppenabsatz und einen zentralen Flur erreichbar, der zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Das geräumige Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch eine hohe Decke mit sichtbaren Balken und reichlich Tageslicht aus. Zwei weitere Schlafzimmer können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, was Flexibilität für verschiedene Haushaltsbedürfnisse bietet. Der Flur enthält festen Schrankraum für zusätzlichen Stauraum, während das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von 143 m², einem Volumen von 513 m³ und vier Räumen, einschließlich drei Schlafzimmern, bietet das Haus komfortable Unterkünfte auf zwei Etagen. Der Außenbereich umfasst einen Hinterhof mit einer Holzterrasse, die Sonne am Nachmittag und Abend genießt, sowie einen geschützten Patio-Garten an der Seite des Hauses mit großen grauen Fliesen und einem Schuppen. Ein Vorgarten und ein Seitengarten sind ebenfalls vorhanden, und der Garten wird viermal im Jahr von einem Gärtner auf Kosten des Vermieters professionell gepflegt. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, ein Energieeffizienzniveau B und öffentliche Parkmöglichkeiten. Das Anwesen ist auf befristeter Mietbasis verfügbar, möbliert, mit einer Kaution von 5.900 €.