Wohnung Wattbaan 9-7, Nieuwegein - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Wattbaan 9-7 im Stadtteil Rijnhuizen in Nieuwegein. Sie ist Teil von The Switch, einem neuen Apartmentgebäude mit 59 Luxusmietwohnungen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine charakteristische runde Form und große Fenster aus und liegt in einer Gegend, die vom Fort Jutphaas und Schloss Rijnhuizen umgeben ist. Die Bewohner profitieren von der parkähnlichen Umgebung mit historischen Sehenswürdigkeiten, einem Wassergarten und grünen öffentlichen Bereichen, die sich bis zum Merwede-Kanal erstrecken. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern und umfasst drei Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Sie befindet sich im dritten Stock eines Flachbaus mit Galerie und offenem Zugang. Die Immobilie verfügt über eine luxuriöse Küche mit eingebauten Siemens-Geräten sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche, Duschabtrennung, Waschbecken und Badmöbel. Es gibt auch eine separate Toilette in der Wohnung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung, mindestens vier Solarpaneele pro Wohnung und eine vollständig tapezierte/ausgestattete Innenausstattung mit PVC-Böden, Wandbelägen und Vorhängen. Es gibt einen geräumigen Balkon, und das Gebäude bietet einen Aufzug, einen überdachten Fahrradabstellplatz und Bringme-Boxen für die Paketzustellung. Ein modernes Fitnessstudio und Sporteinrichtungen stehen ebenfalls vor Ort zur Verfügung. Die Immobilie ist gasfrei und wurde 2021 in offener Bauweise als Bestandsobjekt errichtet. Die Lage bietet eine bequeme Verkehrsanbindung mit dem Auto über die Plettenburgenbaan (N408) in Richtung Rotterdam, Amsterdam, Amersfoort und Arnhem. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit der Buslinie 74 verfügbar, die eine Verbindung zum Hauptbahnhof Utrecht bietet. Eine Fahrradtour zur Oude Gracht im Stadtzentrum von Utrecht dauert etwa eine halbe Stunde. Die Wohnung wird möbliert (ohne Möbel, aber mit Bodenbelag/Gardinen) vermietet, und der Mietpreis versteht sich exklusive eines Vorschusses von 70 Euro pro Monat für Nebenkosten und 85 Euro für zusätzliche Servicekosten. Wasser und Strom sind nicht inbegriffen. Haustiere sind ohne Zustimmung des Eigentümers nicht gestattet und das Rauchen ist in der Wohnung untersagt. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate und die Kaution entspricht einer Monatsmiete, vorbehaltlich der Prüfung der Mieterunterlagen. Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.