Freistehende Villa De Malapertweg 4, Nieuwegein - Zu vermieten

Diese freistehende Villa befindet sich im De Malapertweg 4 im Stadtteil Plettenburg in Nieuwegein. Das 2018 erbaute Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.460 m² und bietet rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen und neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Architektur der Villa verbindet ein modernes, freistehendes Design mit hochwertigen Oberflächen, was sie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder diejenigen macht, die ein spezielles Home-Office suchen. Nachhaltigkeit ist ein bestimmendes Merkmal des Hauses. Das Anwesen verfügt über ein Energielabel A+++, unterstützt durch eine Wärmepumpe, Solarpaneele, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und eine hervorragende Isolierung. Diese Merkmale sorgen für ein energieeffizientes Innenklima und einen niedrigeren Energieverbrauch. Der Innenbereich wird im Rohbauzustand übergeben, sodass zukünftige Bewohner ihre eigenen letzten Handgriffe anbringen können. Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören zwei komplette Küchen, eine extragroße Garage auf Privatgrundstück, ein charmanter Pavillon am hinteren Ende des Grundstücks und eine geräumige Holzterrasse mit Jacuzzi. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit einem Luftraum, der eine luftige, offene Atmosphäre schafft. Wohnzimmer und Küche gehen ineinander über und bilden einen zusammenhängenden Wohnbereich, umgeben von großen Fenstern und mehreren Terrassentüren, die für einen Blick in den Garten und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgen. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene bietet Flexibilität zur Nutzung als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästezimmer. Die erste Etage beherbergt die Master-Suite, komplett mit eigenem Badezimmer und einer freistehenden ovalen Badewanne, zusammen mit drei weiteren Schlafzimmern – von denen zwei einen Schlaf-Loft beinhalten – sowie einem zweiten vollständigen Badezimmer. Der voll ausgestattete Keller fungiert als eigenständiger Wohnbereich mit eigenem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie mehreren Abstell- und Technikräumen. Diese Ebene ist ideal für mitwohnende Familienmitglieder, Gäste, ein Au-pair oder eine kleine Praxis zu Hause. Der umliegende Stadtteil Plettenburg bietet eine ruhige Wohnlage mit hervorragenden Verkehrsverbindungen nach Utrecht und in die weitere Region. Mehrere Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sporteinrichtungen, einschließlich Fitnessstudios und Parks, befinden sich in Geh- oder Fahrradentfernung. Haustiere sind nach Absprache mit dem Eigentümer erlaubt, und Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück selbst vorhanden.