Wohnung Richterslaan, Nieuwegein - Zu vermieten

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Richterslaan in Nieuwegein, zentral gelegen im Stadtteil Wijkersloot. Bewohner profitieren von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter das Einkaufszentrum CityPlaza mit seinen verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Stadt Utrecht ist in etwa 15 Minuten erreichbar und wichtige Autobahnen wie die A27 und A12 liegen in der Nähe, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung innerhalb desselben Gebäudekomplexes. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m². Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude ist äußerst energieeffizient und komplett gasfrei, was zu niedrigeren monatlichen Betriebskosten führt. Die Heizung erfolgt über eine vollständige Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe und einer Wärmerückgewinnungsanlage. Die Immobilie verfügt über ein A+++ Energielabel, unterstützt durch eine umfassende Dämmung (Dach, Boden, Wände) sowie eine durchgehende Doppelverglasung. Ein privater Balkon von ca. 4 m² befindet sich auf der Ostseite der Wohnung. Im Inneren bietet die Wohnung eine komplette, moderne Küche mit Einbaugeräten, darunter Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und eine Kombi-Mikrowelle. Das Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine geräumige sowie komfortable Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer umfasst eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss und ist modern ausgestattet. Ein separates, modernes WC ist ebenfalls vorhanden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein kontrolliertes Lüftungssystem, mechanische Belüftung, Glasfaseranschluss und Kabelfernsehen. Die Wohnung ist teilweise tapeziert/ausgestattet und verfügt über einen externen Abstellraum von ca. 5 m² im Erdgeschoss. Der Zugang zu den oberen Etagen erfolgt über einen gesicherten Zentraleingang mit Gegensprechanlage und Aufzug sowie über das Treppenhaus. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und ältere Bewohner zugänglich. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Die Nebenkosten betragen 52,50 € pro Monat. Die Mindesteinkommensvoraussetzung liegt beim Vierfachen der monatlichen Miete, wobei eine zweite Einkommensquelle zu 50 % angerechnet wird. Eine Wohngemeinschaft ist nicht gestattet. Die Wohnung hat ein Gesamtvolumen von 201 m³ und besteht aus 2 Zimmern, davon 1 Schlafzimmer. Sie wird auf unbestimmte Zeit zur Miete angeboten, mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren. Die Kaution beträgt 1.602 €.